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XX公司“XX项目”预售说明书 XX公司“XX项目”X栋具备预售条件，该栋预售说明如下： 项目概况（整个小区） 项目名：XX 概况：XX位于博罗县XX，分 期开发，占地面积为 平米，建筑面积为 平方米。目前开发的是 期。 期共有 栋，分别是 栋，占地面积为 平米，共有 户，该建筑风格为 。 二、本次申请预售房屋的基本情况： （1）本次申请预售商品房：XX栋预售面积为 平方米，总建筑面积为 平方米，分 单元；XX栋预售面积为 平方米，总建筑面积为 平方米，分 单元。 （2）该预售商品房位置商品房位于XX项目的X面 （3）目前工程情况：XX栋都已封顶 （4）开工时间：开工时间:20 年 月份 竣工交付时间： 栋于20 年 月 日交付使用 （5）公用建筑面积的使用及分摊 依据《房产测量规范》（GB/T 17986-2000）计算公用建筑面积的分摊，其中： 栋公用建筑面积为架空层，业主共同使用，面积为 平方米，不参与分摊； 栋公用建筑面积为架空层，业主共同使用，面积为 平方米，不参与分摊。 （6）交付使用后物业管理： 物业交付使用后，由XX公司委托“XX物业公司”进行小区管理。住宅物业管理费为 元/平方米，商铺物业管理费为 元/平方米，公摊水电为业主公摊。车位管理费按照博罗县物价局规定标准收取。 装修标准 户外交楼标准，主要内容如下： 外墙 一楼大堂 公共过道 楼梯 户内交楼标准为毛坯房，主要内容如下： （1）房间、客厅：地面，结构板面；墙面，毛坯；天花，毛坯。 （2）卫生间：地面，聚合物防水砂浆；墙面，毛坯；天棚，结构板面。预留排水总接口。 （3）厨房：地面，聚合物防水砂浆；墙面，毛坯；天棚，结构板面。燃气预留管道接口，预留排水接口，预留分户供水总接口，预留排烟口。 （4）阳台：地面，聚合物防水砂浆；墙面，外墙砖；天棚，涂料饰面；主阳台拦河，钢方通栏杆加钢化玻璃；生活阳台拦河，钢方通栏杆。 （5）门窗：入户门为单扇木质防火门，户内门由业主自理。 （6）供水：设分户独立水表。 （7）供电：设分户独立电表，220V电源。 （8）燃气：管道煤气由燃气公司安装到户。 （9）电梯品牌： 销售计划 公司要做一个比较详细销售计划。 套内面积售价详细表 见附件