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建设项目规划初审会情况通报 〔2014〕号 、建设项目开发区建设项目1、日照市国土资源局申请出具山东路北、兖州路东、高新一路南28.8亩建设用地的规划条件（秦楼街道湖西头村拆迁腾空土地）：（1）用地位置：山东路北、兖州路东、高新一路南。（2）建设用地（净用地）面积：192公顷合28.8亩。（3）建设用地性质：居住用地（R2）。可兼容使用性质：可兼容商业，商业建筑面积比例不超过10%。（4）建设用地使用强度：容积率2.88；建筑密度22%；建筑高度：建筑层数以高层为主。（5）绿地配置：绿地率30%；②居住用地内公共绿地：人均不少于1.0平方米，其中中心绿地面积不小于1000平方米。（6）建筑退让距离：建筑物退后高新一路道路红线距离不少于15米。（7）道路交通规划要求：出入口：可沿高新一路设置，出入口沿道路开口宽度不得超过10米；汽车停车泊位：住宅按不少于0.8个/百平方米配建，商业按不少于1.2个/百平方米配建，其他设施应根据使用功能配建。（8）市政配套设施：配建不少于30平方米公厕1处，配建垃圾收集站及其他市政公用设施。（9）公共设施规划要求：体育：结合公共绿地设置居民健身场地，占地面积不少于400平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。（10）该地块建设时需按批准的修建性详细规划实施；其他规划条件内容按照相关技术标准出具。初审意见：同意。2、日照街道社区卫生服务中心在山东路北、邮政局家属院以西用地规划调整方案（增设消防控制室、地下消防泵房及消防水池其中消防控制室建筑面积25.2平方米用地面积35公顷，容积率1.49，绿地率8%，建筑密度34.1%，配套机动车停车位52个）初审意见：调整方案报审。 原则同意，报主任规划专题会议审定。 — 2 — — 5 —