北京造价员讲课资料(马楠06[1].4.22).pptVIP

北京市建设工程造价员继续教育培训课程 本课程培训主要内容 第一部分 工程造价相关知识介绍 第二部分 工程造价相关法规介绍 第三部分 工程量清单计价规范介绍 第一部分 工程造价相关知识介绍 第一节 建设工程造价概述 第二节 建设工程造价计价概述 第三节 工程造价计价模式 第四节 建设工程造价管理概述 第五节 建设工程造价的构成 第六节 工程造价计价依据 第七节 工程招投标相关问题 第八节 工程担保 第九节 工程进度款付款 第一节 建设工程造价概述 一、工程投资 1.投资的含义 投资是指投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。 2.投资的分类 二、建设项目总投资 工程造价的涵义 四、建筑安装工程造价 建设工程（概）预算与基本建设程序的关系 第二节 建设工程造价计价概述 续 建设工程造价计价的基本方法 建设工程造价计价的基本方法 第三节 工程造价计价模式 第四节 建设工程造价管理概述 第四节 续 第四节 续 工程造价控制三阶段 工程设计阶段的造价控制 应做到方案阶段的估算能控制初设阶段的设计概算；设计概算能控制和调整施工图阶段的标底；标底能衡量报价，必要时通过设计变更调整报价；根据报价确定合同总价；根据合同总价及合同条款控制结算总价。只有做到这些，才能算全过程造价控制。 第五节 工程造价的构成 建筑安装工程费用的构成（续） 第六节 工程造价计价依据 第七节 工程招投标相关问题 第七节（续） 第七节（续） 第七节（续） 第八节 工程担保 第八节 （续） 第九节 工程进度付款 第九节 工程进度付款（续） 第九节 工程进度付款（续） 第二部分 程造价相关法规介绍 第三部分 工程量清单计价规范介绍 第一节 工程量清单实施的背景及意义 第二节 《工程量清单计价规范》简介 第三节 工程量清单及计价的基本原理 第四节 工程量清单计价与定额计价的区别 第五节 工程量清单计价案例 第一节 工程量清单实施的背景及意义 第一节 续1 第一节 续2 第二节 《工程量清单计价规范》简介 第三节 工程量清单及计价的基本原理 工程量清单计价的基本过程 第三节 续2 第三节 续3 第三节 续4 第四节 工程量清单计价与定额计价的区别 清单计价与定额计价关系框图 第五节 工程量清单计价案例 造价员培训大作业题目（名称任选一题，2000字以上) 2）发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。 3）对承包人超出设计图纸（含设计变更）范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。 2.工程进度款支付 1）根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。 2）发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计）。 3）发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 一、工程量清单实施的背景 （一）传统的定额计价模式已经不能适应新的市场经济发展的要求 (1)定额的指令性过强，指导性不足。具体表现在施工手段消耗部分统的过死。把企业的技术装备，施工手段和管理水平等本属于竞争内容的活跃部分因素固定化了，不利于市场竞争机制的变化； (2)量价合一的定额表现形势不适应市场对工程造价实施动态管理的要求，难以就人、材、机等价格变化适时作出迅速调整； (3)缺乏全国统一的基础定额和计价方法。地区和部门之间自成体系，各自为政,且各地区各部门间同样项目定额水平差别悬殊、不利于全国统一市场形成； (4)适应编制标底和报价的要求的基础定额尚待制订。一直使用的概算指标和预算定额难以适应。概算太粗，仅使用于设计概算;。预算定额子目及各种系数过多，编制标底及报价工作量大，进度缓慢； (5)各种取费计算烦琐，取费基础不统一。 以上的弊端使传统的定额计价制度与市场主体要求有自主权之间发生了以下矛盾和冲突，表现在： 1)浪费了大量的人力