第二节 合同法律制度.ppt

注意： 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，保证人按照连带责任保证方式承担保证责任。 （5）保证责任 1) 保证担保的范围 包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 2) 保证期间 ? 保证期间，是指保证人承担保证责任的起止时间。保证人只在规定的保证期间内承担保证责任，保证期间届满，即使债务人未履行债务，保证人也不再承担保证责任。 ①一般保证的保证期间 ??? 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。 ??? 在合同约定的保证期间和上述规定的保证期间内，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，免除保证人的保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。 ②连带责任保证的保证期间 ??? 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期限的，债权人有权自主债务履行期间届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。 （6）保证无效 ??? 有下列情形之一的，保证人不承担民事责任： ??? ①主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的； ??? ②主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在 违背真实意思的情况下提供保证的。 （7）保证人的追偿权（为保护保证人的利益） ??? 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。??? 2.抵押（P36） （1）概念 抵押，是指债务人或者第三人不转移对抵押的不动产 或特殊动产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不 履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、 变卖该财产的价款优先受偿。 与质押 不同 抵押人 抵押权人 注意：与 保证不同 抵押物 （2）抵押物 1）可以抵押的财产 ①建筑物和其他土地附着物； ②建设用地使用权； ③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； ④生产资料、原材料、半成品、产品； ⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器； ⑥交通运输工具； ⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 （修改3） 2）禁止抵押的财产 ①土地所有权； ②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定除外； ③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； ④所有权、使用权不明或者有争议的财产； ⑤依法被查封、扣押、监管的财产； ⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 （修改4） （3）抵押合同 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容： ①被担保的主债权的种类、数额； ②债务人履行债务的期限； ③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权属； ④担保的范围； ⑤当事人认为需要约定的其他事项。 （4）抵押权的实现 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵 押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物 所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以 向人民法院提起诉讼。押押物折价或者拍卖、变卖 后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不 足部分由债务人清偿。 3、质押 （1）质押的概念 质押，是指债务人或者第三人将其动产或权利移交 给债权人占有，用以担保债权实现的法律形式。质押后， 当债务人不能履行债务时，债权人有权就质押的动产或 权利优先得到清偿。 与抵押区别 出质人 质权人 质物 （2）质押的分类 质押包括动产质押和权利质押。 (1) 动产质押???《物权法》规定：“法律、行政法规禁止转让的动产不得出质”。 （新增5） (2)权利质押 ??? 《物权法》规定：债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质: ①汇票、支票、本票； ②债券、存款单； ③仓单、提单； ④可以转让的基金份额、股权； ⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； ⑥应收账款； ⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。 （修改5） 4、留置 （1）留置的概念 ??? 留置，是指债权人按照合同约定占有债务人在合 同中的动产，债务人不按照合同约定的期限履行其债务 的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折 价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保。 （2）留置权的适用范围（与《物权法》不一致）