第十章合同法律制度(分则)(2).docVIP

第十章 合同法律制度（分则） 【考点二】赠与合同（★★）（P358） 1．赠与合同属于单务、无偿、诺成合同。 2．赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 3．赠与人的义务 （1）因赠与人故意或者重大过失，致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应承担损害赔偿责任。 （2）赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任；附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 （3）赠与人故意不告知赠与的财产有瑕疵或者保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，赠与人应承担损害赔偿责任。 4．任意撤销 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。 5．法定撤销 （1）赠与人的法定撤销权 受赠人有下列法定情形之一的，赠与人均可以撤销赠与： ①严重侵害赠与人或其近亲属； ②对赠与人有扶养义务而不履行； ③不履行赠与合同约定的义务。 （2）赠与人的继承人、法定代理人的撤销权 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 （3）撤销权存续期间 ①赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使； ②赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。 【解释】无论赠与财产的权利是否转移，赠与是否具有救灾、扶贫性质或者经过公证，均可行使法定撤销权。 任意撤销 法定撤销 撤销权人 赠与人 赠与人 赠与人继承人、法定代理人 情形 并非具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同 ①受赠人严重侵害赠与人或其近亲属 ②受赠人对赠与人有扶养义务而不履行 ③受赠人不履行赠与合同约定的义务 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力 时间限制 赠与财产的权利转移之前 自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内 自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内 【考点三】借款合同（★★★）（P359） 1．借款合同转移的是货币的所有权，而非货币的使用权。 2．借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。 【解释】只能采取停止发放借款、提前收回借款或者解除合同3项措施。 3．在借款合同中，借款的利息不得预先在本金中扣除；利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 4．利息的支付方式 借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的： （1）借款期限不满1年的，应当在返还借款时一并支付； （2）借款期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 5．借款期限 对借款期限没有约定或者约定不明确，根据《合同法》的有关规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 【相关链接】合同生效后，当事人就履行期限约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 6．提前偿还 借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照“实际”借款的期间计算利息。 【解释】提前履行是借款人的一项权利。 【相关链接】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外；债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。 7．自然人之间的借款合同 （1）自然人之间的借款合同为实践合同，自贷款人提供借款时生效。 （2）自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 （3）自然人之间的借款合同约定了偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后借款人仍不偿还的，出借人可以要求借款人偿付逾期利息。 （4）自然人之间的借款合同约定支付利息的，不得超过银行同期贷款利率的4倍。超过时，超过部分无效。 【考点四】租赁合同（★★★）（P360） 1．租赁合同的最长期限 租赁期限不得超过20年；超过20年的，超过部分无效；租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。 2．不定期租赁 （1）情形 ①租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 ②当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 ③租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 （2）法律后果 对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 3．