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工程预决算与工程洽谈 结业论文 —浅谈工程预决算与投标报价技巧 姓 名： 宫 文 静 学 号班 级：04公共艺术 指导教师：张 明 福 二〇一〇年五月二十八日 绪 论 建筑装饰装修工程是建筑工程的重要组成部分。对于新建的建筑物（构筑物）而言，装饰装修工程是其中一个分部工程。而对于改建房屋、二次装修或再次装修的项目而言，装饰装修工程则是一个单位工程。建筑装饰装修工程的特点是工程量大、工期长、用工量大、费用高。在建筑工程中，通常要投入占项目土建总造价35%-50%的资金（民用项目）和占项目施工总工期30%-50%的时间。 建筑装饰工程的设计概算、施工图预算和竣工决算的编制和管理的重要性越来越为人们所重视，它已成为工程建设经济管理工作的重要组成部分。加强装饰装修工程概预算文件的编制规范化，提高概、预、决算的质量，既有利于做好工程建设的计划、企业内部的经济核算、项目的技术经济分析、基本建设的财务拨款和贷款等方面的工作，也有利于公平合理的市场竞争。 工程项目的招标与投标也成了建筑企业最重要的经营管理活动之一。对于装饰装修企业而言，能否尽快熟悉招标投标规则，迅速提高投标报价能力，使得自己能够在众多的工程施工项目竞争活动中，以尽可能有利的报价与条件，战胜对手，脱颖而出，赢得更多的、更高效益的项目标，成为衡量其经营管理水平、企业竞争力并决定其生死存亡的一个重要指标。 对于一个成功的设计师而言，不仅要具有高超的设计能力，也要掌握一定的工程预决算知识与招投标以及业务洽谈的技巧，以至于去更好的推销自己的思想和设计成果。为了让现代的大学生将知识学的灵活些而且达到学以致用的目的，近几年来大学内实行了“让技术人员走进校门，大学生迈出校门”的政策。 前一段时间学习了工程预决算与工程洽谈，给我们授课的老师的水平当然是一流的，他给我们讲授的不只是本门课所涉及的内容还把他在这几十年所从事的施工行业中总结出来的一些经验讲给我们，让我们以备在以后的工作中能够走一些近路。下面我就对这一段时间所学的知识做一下总结和论述。 一、工 程 预 决 算 关 键 词：建筑工程、预算、决算、预算的意义、预算的作用、预算的分类 论文摘要：建筑及装饰工程预算是确定建设工程造价的重要组成经济文件之一，在基本建设中起着十分重要的作用，认真学好预算，不断地完善自身素质，提高预算质量是非常重要的。 基本建设的内容和基本建设项目划分 （一）、基本建设的内容 基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。基本建设是国民经济各部门的固定资产再生产，是社会再生产的重要组成部分，是发展国民经济的物质技术基础，固定资产的再生产一般都需要通过基本建设经济活动来实现。基本建设包括以下内容。 建筑工程 主要有各种建筑物的新建、改建和恢复工程，如厂房、住宅、学校、医院、桥梁、道路、码头等建筑物和构筑物的建设。 设备、工具、器具的购置 如生产、动力、起重、运输、试验、医疗等设备、工具和器具的购置。 安装工程 主要指以上设备的装配和安装工程。 其他基本建设工作 其他基本建设工作，是指与上述基本建设工作有关的与此相联系的工作，如勘测设计、筹建机构、土地征用、干部工人培训、上产准备等工作。 （二）、基本建设项目的划分 在建设及装饰工程造价中，设备、工具和器具的概预算价值是比较容易确定的，因为它是一种价值的转移。其他基本建设工作发生的费用，根据国家和地方有关部门的规定进行计算也是比较容易的。但是，对于构成建设工程造价主要组成部分的建设及安装工程造价的计算，却是一件较复杂的工作，为了能够准确地计算出建筑安装工程的造价，只有将它划分为若干个易于计算工料消耗的基本构成项目，然后用汇总这些基本构成项目的办法计算出定额直接费，再根据有关规定及取费标准计算出有关各项费用，从而计算出各项费用的总和，即建筑安装工程造价。 基本建设工程，按其组成内容的不同，可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等。 建筑工程预算的意义和作用 （一）、建筑工程的预算的意义 建筑工程初步设计概算和施工图预算，统称基本建设预算。基本建设预算实质上确定的是建设项目的计算价格，它是通过编制概预算这种特殊的计算程序，计算和确定的基建产品价格，用以确定每项工程的投资。 无论工程采用投资包干、预算加系数包干、按建筑面积平方米造价包干以及商品住宅的销售价格等，其计价的依据，都是以概预算为基础确定的。招标承包制的“标底”和“标价”的确定，仍然是采用编制预算的方法。因此，确定建筑产品的价格是离不开预算的。如果说工程设计是决定建设对象的技术问题，建筑工程预算则是决定建设对象的经济问题。 编制建筑工程预算的必要性，是由建筑产品本身的技术经济特点决定的。建筑产品的一个重要特点就是它的单件性，建筑产品及其生产与一般