建筑法规复习纲要.docVIP

建设法规复习纲要 1、法规体系及立法原则 （1）建设法的立法体系及法律效率的排序问题（掌握） 1. 宪法——全国人大制定、效力最高;2. 法律:基本法律，全国人大；一般法律，全国人大常委会 仅次于宪法 3. 行政法规——国务院 　　 低于宪法和法律 4、地方性法规：省人大，人大常委会；市人大，人大常委会。本辖区有效 5行政规章：部门规章---国务院各部委：发改委、住建部等；地方政府规章---省镇府、市镇府 6. 最高人民法院司法解释——适用补充 　效力——判案体现 如：《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 7. 国际条约——如：《建筑业安全卫生条约》 8. 民族自治条例 特别行政区法律——特事特办、法的变通、本地区内适用 2、民法 （1）民法的调整对象（掌握） 中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。 民事法律关系的主体有哪几类。完全民事行为能力、无民事行为能力、限制民事行为能力是如何划分的。（掌握） 自然人、法人、其他组织；18周岁以上的成年人或大于等于16周岁，能养活自己；未成年人小于10周岁或精神病人（不能辨认自己的行为）；大于等于10周岁未成年人小于18周岁或精神病人（不能完全辨认自己的行为） 民法的基本原则（掌握），会案例分析。 平等、自愿、公平、等价有偿、诚实守信、公序良俗、禁止乱用权利 3、建设工程合同法律制度 （1）工程建设常用的合同及其相应的种类。（掌握） （1）按合同内容划分 《合同法》根据合同内容的不同将合同分为15种典型的合同：买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，经纪合同和居间合同。 在上述合同种类中，工程建设常用的合同有：施工承包合同(《合同法》上的建设工程合同)、设备材料采购合同(《合同法》上的买卖合同)、工程监理委托合同(《合同法》上的委托合同)、货物运输合同(《合同法》上的货物运输合同)、工程建设资金借贷合同(《合同法》上的借款合同)、机械设备租赁合同(《合同法》上的租赁合同)等。 （2）《合同法》第270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”（掌握） （3）订立和履行合同应遵循的原则（掌握） （1）合同当事人法律地位平等原则 （2）当事人自愿订立合同原则 （3）公平原则 （4）诚实信用原则 （5）遵守法律、尊重社会公德、不损害他人及社会公共利益原则 合同的一般生效要件包括（掌握） ①主体合格，行为人具有相应的民事行为能力； ②意思表示真实； ③不违反法律和社会公共利益。 《合同法》第52条规定有哪些情形之一的，合同无效（掌握） 1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政法规的强制性规定。 可撤销合同指的是哪些情况（掌握） 1)因重大误解订立的合同； (2)显失公平的合同； (3)一方采用欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 无效合同与可撤销合同有什么区别（掌握） 无效合同自始至终都没有法律效力；可撤销合同只有被撤销时无法律效力，若未被撤销自始至终都有法律效力。 （8）同时履行抗辩权、后履行抗辩权、先履行抗辩权三种形式（了解） （9）理解代位权、撤销权。（了解） （10）合同转让对债权人和债务人的不同要求。（掌握） 合同的转让是一种特殊的变更，是指当事人将自己承受的合同权利与义务转让给第三人承受的行为。 除非有特别约定或法律规定，债权人可以转让其合同的全部权利和部分权利；经过了债权人同意后，债务人可以转让其合同的全部义务和部分义务。如果转让要式合同，则要按照法律的规定或约定履行要式程序或具备要式形式，转让才生效。 担保的形式（掌握） 担保的形式包括保证、抵押、质押、留置和定金。 承担违约责任的方式。（掌握） 1）违约金和赔偿金 （2）价格制裁 （3）担保制裁 （4）继续履行合同义务 建设工程合同的分类（掌握） （1）按照承包的工程范围和承包关系分类 ①建设工程总承包合同（设计-建造及交钥匙承包合同） ②建设工程承包合同 ③建设工程分包合同 （2) 按照建设工程合同标的的性质分类 建设工程合同包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同。 （3）按照承包工程计价方式分类 ①固定价格 ②可调价格 ③工程成本加酬金确定的价格 组成本合同的文件及优先解释顺序是什么. （掌握） （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （