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城市高楼林立现状与住房危机问题 公共管理学院 行政管理一班 （2010305102228） 背景： 一谈起城市，脑海里马上就会浮现出这样的一幅景象，高楼林立、车水马龙。中国现代化的城市中，到处可见参天的大楼，并且许许多多人并不满足于此，不断的开地、强拆，然后日夜不停的施工。高楼平地而起，但是，住房危机却是所有在城市居住的人们共同的烦恼，贷款、负债、日夜不停的工作，甚至买不起一件厕所。这是什么原因呢？是中国的人口高到即使建楼就建一百层也容不下的地步吗？还是其中有着我们不知道的种种。 摘要： 在高楼林立的现代城市中，却有着大部分人都在为住房烦恼，甚至有言中国住房危机比金融危机前的美国更加严重。其中不仅仅是资产泡沫的问题，除了炒房团的哄抬，政策上的某些误区之外，住房危机也是一种制度上的问题。 关键词： 高楼林立、住房、房价 正文： 在改革现代化的途中，我们取得了许许多多的成就，可以说，这是值得自豪的，也是国家和平的根本。然而，除了成就外，我们同时也面临着许许多多的问题，虽然不断的有专家学者告诉我们，这是不可避免的，是现代化过程中的小问题，随着时间的推移现代化进程的加深，这些问题都会迎刃而解。但是，不客气过激的说一句，如果这些都不算问题，是否再来一次大饥荒才算是真正的问题。是的，不想办法解决目前的问题，而逃避的说这是不可避免的，这是在说给谁听的，百姓的日子过的怎么样，只有百姓清楚。 而在“不可避免”的这些问题中，住房问题又显得尤为突出了。现代化城市，楼越建越高，这是好是坏因人而异。但是不可质疑的是，因为楼越建越高了，所以住房面积在相同的土地面积上应该是增加了，这是小学生都应该会算的问题。然而，现实却与之相反，楼越建越高，同时，房价也越升越高，尤其近几年，几乎是成指数函数增长。 在这一时期，已经到了在城市的人们都背负着高房价这一压力生活，尤其是现在的八零后，在不断成熟的过程中，他们也不断的认清自己的渺小了，在仰望的高楼下叹息，望着高房价却只能叹而止步，这就是中国的住房现状。当然，面临这一问题的不仅仅只有八零后，只是以其为例子而已。 为什么会楼越建越高的同时，房价也越涨越高呢，是经济水平达到了那个地步吗？显而易见的，不是，不然，高房价也不会成为一个大众的问题。那么是城市人口的增长速度飙的太快了导致住房面积的不足吗？2003年，这一年，离开农村进入城市的人口达到了历史的顶峰2000万，此后便以平均每年170万的速度下降，降至去年的1100万，显然，城市化进程已经走过了拐点2004年，广州CBD珠江新城核心区附近一个豪宅小区房价仅为8900元/平方米，而今年国庆期间，同地段楼盘价最高已飙升至6万元/平方米广州市年鉴记录的2000年广州商品住宅均价为4209元/平方米，而到2009年最后一个月，广州十区一手住房均价已经高达11263元/平方米。这个数字在今年以来还在继续上升，十年间广州商品住房价格翻了近三倍。央行货币政策委员会委员李稻葵我国房改从实施开初就在某种程度上担负了拉动经济增长的功能。《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发200318号文）明确提出房地产是国民经济支柱产业。在各地，“房地产是国民经济的支柱产业”被地方政府推至极致并演变成畸形的增长模式。地方政府热衷于批租土地，包括农地征用用于大规模的房地产开发建设。依靠房地产投资来带动当地经济发展，并通过土地收益、房地产税费来直接填充地方财政。一些地方政府将房地产作为拉动地方经济增长的支柱产业，过于功利性地重视房地产对“经营城市”的贡献，经营土地成为投资增长和财政收入增加的重要法宝。大建公用住宅