10万吨生鲜猪肉冷链物流改x造项目投资可行性研究报告.doc

目 录 第一章 项目单位基本情况 1 1.1 单位介绍 1 1.2 主管部门 4 1.3 企业性质 4 1.4 现有设施 4 1.5 运营管理模式 5 1.6 组织机构 6 1.7 经营状况 7 第二章 项目基本情况 8 2.1 基本情况 8 2.2 项目建设背景 14 2.3 建设条件 29 第三章 项目市场分析 32 3.1 冷链物流概述 32 3.2 冷链物流市场规模分析 35 3.3 肉制品冷链物流市场分析 40 3.4 我国冷藏食品现状和发展趋势 45 3.5 我国冷链物流现状和发展趋势 46 3.6 市场份额分析 49 第四章 项目设计方案 51 4.1 总平面布置 51 4.2 工艺流程 54 第五章 项目总投资估算、融资方案及财务评价 57 5.1 投资估算 57 5.2 融资方案 59 5.3 财务评价 59 5.4 效益分析 62 5.5 财务评价结论 64 第六章 项目风险分析及控制风险措施 65 6.1 融资风险及控制措施 65 6.2 建设风险及控制措施 65 6.3 运营管理风险及控制措施 66 第七章 项目招标 71 7.1 项目招标 71 7.2 招标范围 71 7.3 招标组织形式与方式 71 7.4 招标内容的说明 72 附表 73 第一章 项目单位基本情况 1.1 单位介绍 企业名称：XXXX农业科技股份有限公司 企业地址：XXXXXX区石桥工业园 法人代表：徐自力 注册资本：陆仟陆佰陆拾捌万捌仟元整 XXXX农业科技股份有限公司于2000年正式成立，总部位于XXXXXX区石桥工业园，是经XXXX市政府批准设立的规范化、标准化股份制企业。公司主要经营饲料生产、种猪繁育、商品猪生产、屠宰加工、肉产品深加工、生物制品以及市场营销等项目，是集农、工、贸一体化，生产、加工、销售一条龙的农业产业化国家重点龙头企业。 XXXX农业科技股份有限公司现在全国拥有22个全资子公司，10个生猪繁育基地，具有年出栏无公害生猪50万头，屠宰生猪300万头、生产猪血蛋白粉10000吨的生产能力。特别是在公司总部所在城市天津拥有当地最大的“菜篮子工程”基地、生猪种苗繁殖供应基地、商品猪生产基地和以畜牧业为主的农业科技示范基地，已逐步形成了生猪良种繁育体系、畜禽商品生产体系、饲料供应体系、畜禽防疫体系四大配套体系。此外，还先后成功兴建了万头祖代种猪场、5万头商品猪场等养殖项目，新建的大米庄现代农业观光休闲度假村也已正式运营，同时公司计划三年内在全国建设完成40个万头以上种猪繁育基地。XXXX农业科技股份有限公司现有员工5000多人，大学以上文化程度占员工总数的50%以上，是一个从业经验丰富的专业化、现代化企业团队。公司拥有自己的动物蛋白科研机构、种猪改良研究中心，并与中国农业科学院、中国农业大学等农业科研权威机构建立了战略合作伙伴关系。 公司的目标是凭借科技、管理创新、人才、资金优势，尽快实现“致力创建中国典范型科学养殖学习基地；全心塑造中国肉食行业的科技型领导者；坚持引领中国动物蛋白产业的发展方向”的企业使命。 目前，XXXX农业科技股份有限公司正按照集团既定的发展战略加速对外辐射发展，安徽宝迪食品工业园已经建成投产，江苏、黑龙江、陕西、重庆、江西、湖北大型食品工业园也已正式开工建设。作为农业产业化国家重点龙头企业，宝迪（集团）公司将以高度的社会责任感，严格科学的管理手段，致力于将“宝迪”打造成一个家喻户晓的民族品牌，并矢志走出一条具有“宝迪”鲜明特色的产业化创新发展之路。 公司经过几年不断的努力发展，已获得了“中国企业信用协会AAA级讲诚信、重质量示范单位”“中国农业银行XXXX分行AAA级信用企业”“中国屠宰与肉食加工行业百强企业 ”“XXXX食品工业五十强企业 ”“宝迪绿色食品（猪肉）综合开发项目和血浆蛋白、血球蛋白产业化开发项目被列入国家科技部星火计划项目”，动物蛋白高效提取综合利用高技术产业化项目，被列入国家发改委高技术工程示范项目 ，“宝迪”牌放心猪肉被评为XXXX农业名牌产品 ，“宝迪”牌放心猪肉获得XXXX著名商标 ，“宝迪”牌放心猪肉获得XXXX无公害畜产品标志证书 ，“宝迪”牌放心猪肉食品连锁店，被XXXX授予“无公害畜产品放心专卖店”。2005年9月，在北京举办的中国农产品加工业发展与奥运经济论坛精品展中，“宝迪”牌无公害猪肉被评为向北京奥组委推荐产品 ，2006年10月17日，农业部举办的中国农产品发布会上，“宝迪”牌猪肉被农业部中国名牌农产品推进委员会评选为首批“中国名牌农产品”。 1.2 主管部门 XXXX农业委员会。 1.3 企业性质 XXXX农业科技股份有限公司企业性质为股份有限公司。 1.4 现有设施 本项目为XXXX农业科技股份有限公司在天津XX区高家庄后西苑的子公司，公司现有地