房地产基础知识有那些？(面积的认识).docVIP

房地产基础知识有那些（面积的认识） 房地产基础知识有那些呢你是否看到广告上的各种面积束手无策，不知如何理解，和大家分享房屋中各种面积。 建筑面积。即建筑外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住的可用面积、墙体主体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 使用面积。即住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅租金、都是按使用面积计算 公用面积。即住宅呢为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和 计租面积，作为计算房租的面积。住宅用房使用按面积计算，包括居室、客厅、卫生间、厨房、过道、楼梯、阳台、壁橱等；非住宅用房按建筑面积计算 公摊的共有公用建筑面积。及各产权主共同分摊和共同所用并同使用的建筑面积。包括电梯井、管道进、楼梯间、垃圾到、变电室、设备间、公用门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为正楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积的一般计入套内墙体面积 套内墙体面积，即套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支称体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均安水平投影面积的一半计入套内墙体面积. 套内阳台建筑面积，即均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台，按水平投影全部计算建筑面积；未封闭的阳台，则按水平投影的一般计算建筑面积。 公摊面积，商品房公摊的公用建筑面积主要由两部分组成. 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备是、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积 2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50% 辅助面积，即住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、储藏室等。 销售面积，即商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。 下面总结范文为赠送的资料不需要的朋友，下载后可以编辑删除！祝各位朋友生活愉快！ 员工年终工作总结【范文一】 　　201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。现就本年度重要工作情况总结如下： 　　一、虚心学习，努力工作 　　(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 　　(二)201x年工程维修主要有：在卫生间后墙贴瓷砖，天花修补，二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多! 　　(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用 　　二、心系本职工作，认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。 　　(一)201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度。201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。 　　(二)对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。 　　(三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理， 　　对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。 　　(四)加强组织领导，切实落实消防工作责任制，为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下，建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。 　　三、主要经验和收获 　　在安防工作这两年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获： 　　(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能更好适应工作岗位。 　　(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。 　　(三)只有坚持原则落实制度，认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用。 　　(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。 　　(五)要加强与员工的交流，要与员工做好沟通，解决员工工作上的情绪问题，要与员工进行思想交流。 　　四、加强检查，及时整改，在工作中正确认识自己。 　　(一)开展常规检查。把安全教育工作作为重点检查内容之一。冬