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房地产企业会计科目的设置及核算 2010-09-13 14:54:18 来源：互联网 2 3490 房地产企业会计科目的设置及核算，　建筑施工企业有一定的特殊性，与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上，和产品销售企业有很大的不同。 　　建筑施工企业有一定的特殊性，与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上，和产品销售企业有很大的不同。本帖只在此探讨建造合同法准则中规定建筑施工企业的会计业务处理，与生产性企业相同的核算不在此做探讨。 　　（一）工程施工 　　相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。 　　1、工程施工——合同成本 　　核算工程合同成本，在合同成本下，设置以下明细科目： 　　（1）人工费（项目/部门核算） 　　（2）材料费（项目/部门核算） 　　（3）机械使用费（项目/部门核算） 　　（4）其他直接费（项目/部门核算） 　　（5）分包成本（项目/部门核算） 　　（6）间接费用 　　间接费用下设下列明细科目： 　　管理人员工资（项目/部门核算） 　　职工福利费（项目/部门核算） 　　固定资产使用费（项目/部门核算） 　　低值易耗品摊销（项目/部门核算） 　　办公费（项目/部门核算） 　　差旅费（项目/部门核算） 　　财产保险费（项目/部门核算） 　　工程保修费（项目