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合 同 法 河南五建建造师培训中心 主讲：王东明 （河南城建学院副教授、武汉大学法学博士、河南倚天剑律师事务所律师；联系方式 一、合同的订立 1、要约的生效:到达主义 2、要约的撤回：未生效之前将要约取消。 要约的撤销：生效之后在取消 3、承诺：通常以通知的方式作出。 承诺的生效亦采到达主义。 承诺只能撤回，不能撤销。 甲建筑工程公司向乙水泥厂发函称：“我厂急需1000号水泥1000吨，价格为300元/吨，货到付款。”乙接到甲的要约函后当即回函：“同意发货，款到交货” 甲建筑工程公司向乙水泥厂发函称：“我厂急需1000号水泥1000吨，价格为300元/吨，货到付款。”乙接到甲的要约函后当即回函： “同意发货，350元/吨” 甲建筑工程公司向乙水泥厂发函称：“我厂急需1000号水泥1000吨，价格为300元/吨，收到该函 后请在7日内回复，超过7日视为 同意供货，货到付款。”乙水泥厂接到该函后未置可否，7日后甲厂要求乙厂供货。 甲于3月1日给乙发一要约信函，要求订货若干件，并表明了货物规格以及价格等必要条款，要求货到付款。函中载明乙务必于3月10日前承诺，该要约与3月5日到达乙处。乙于3月11日作出承诺，以特快专递邮寄，3月12日到达甲处。甲未置可否。3月15日乙向甲发货，3月18日货到达甲处，甲拒收。 甲于3月1日给乙发一要约信函，要求订货若干件，并表明了货物规格以及价格等必要条款，要求货到付款。函中载明乙务必于3月10日前承诺，该要约于3月5日到达乙处。乙与3月8日作出承诺，当日以特快专递邮寄，依照特快专递惯例，3月9日即到。但直到3月15日甲才收到该邮件。经查，由于快递公司一职员疏忽忘投此信所致。 二、合同的效力 例：张某与李某采用书面形式签订一份买卖合同，双方在甲地谈妥合同的主要条款，张某于乙地在合同上签字，李某于丙地在合同上摁了手印，合同在丁地履行。该合同的签订地是： 1、甲地 2、乙地 3 丙地 4、丁地 合同附生效条件的，自条件成就时生效。 A、应为将来发生的事实 B、应是发生与否具有不确定性的事实 C、应是合法的事实 例：甲乙与2008年7月20日约定，如果北京申办2008年奥运会成功的话，甲将赠送乙100万元。该赠与合同何时有效？ （若将已经发生的事实作为生效条件，等于未附条件。） 例：甲乙订立一房屋租赁合同，约定若甲父死亡，则甲提供房屋供乙居住。 （若将确定将来会发生的事实作为条件，实际上并非条件，而是期限。） 例：甲乙约定，若太阳从西方升起，甲赠乙100万元。 （若将肯定不会发生的事实作为生效条件，视为该行为无效。） 例：甲租给乙房屋，甲乙约定若太阳从西方升起，乙就立即腾房给甲。 例：甲乙约定，若乙暗杀丙成功，甲给乙50万元。 例：某甲找大学生乙代替自己参加职称英语考试，二人约定顺利考完后甲付给乙500元，考试顺利结束后，甲拒绝付款。 例：祖父与自己的孙子约定，如果孙子考上大学，就送给他一笔记本电脑。 条件的成就规则： 1、所条件成就与否，应以其自然状态发生为准。 2、当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。 3、当事人为自己的利益不正当促成条件成就的，视为条件不成就。 例：甲乙约定，若甲的母牛生一小牛，则赠与乙小牛。后母牛受孕，甲杀之。 例：甲乙约定，若甲的母牛生一小牛，则赠与乙小牛。母牛受孕后，不幸感染疯牛病，甲杀之。 例：甲打算卖房，问乙是否愿意买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶来了喜鹊，我就出100万块钱买你的房子。”甲表示同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分是，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上，乙正要将喜鹊赶走，甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了，至7点再无喜鹊飞来。则： A：合同尚未成立；b：合同无效 C：乙有权拒绝履行该合同；d：乙应当履行该合同。 三、抗辩权 不安抗辩权的行使及相关通知义务 不安抗辩权，又称中止履行权或者拒绝权，是指在双务合同中，应当先为履行债务的当事人在有确切证据证明后履行债务的当事人在合同成立后出现难以履行合同义务的情形时，本该先履行合同的一方当事人可以中止合同的履行，或者有条件地解除合同。 难以履行合同义务的情形 1、经营状况严重恶化； 2、转移财产，抽逃资金，以逃避债务； 3、丧失商业信誉； 4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 1、对于后履行方可能存在的上述四种情形，先履行义务方负有证明责任。 2、不能证明或者事后发现证明有误的，中止履行的先履行义务人应当恢复履行，并且承担迟延履行的违约责任。 3、中止履