合同法讲座(20111105版)11111.pptVIP

合同签订注意事项 北京市大成律师事务所 冯华明 律师 北京市国枫律师事务所简 介 北京市大成律师事务所总部在北京，是全国规模最大的律师事务所 ，在全国各大主要城市均设有分所。 大成连续数年被评选为全国优秀律师事务所，2010年大成律师事务所成为亚洲最大的律师事务所，执业律师超过3000人，业务收入超过10亿元人民币。 主讲人简介 冯华明，西安财经学院会计学学士，武汉大学法学院法学硕士， 2006年从事律师职业，现为北京市大成律师事务所律师。擅长公司法、劳动法、合同法、企业改制及资产重组等法律事务。 执业以来参与西安环球印务股份有限公司A股上市、陕西红旗民爆股份有限公司A股上市、浙江申达机器制造股份有限公司A股上市、山东荣成华泰汽车有限公司A股上市、北京住总正华有限公司规范公司治理、武汉亚洲实业有限公司收购新疆心脑血管病医院、西安市人民政府北迁工程法律服务、西安交大博通重大资产重组、陕西陕化化肥股份有限公司增资扩股。为西安投资控股有限公司、西安经发集团有限责任公司、西安交大博通资讯股份有限公司、延长壳牌石油有限公司、西安出口加工区投资建设有限公司等企业提供大量常年法律顾问服务。 案例 一个小伙子喜欢一个姑娘，不敢自己去说。他找来一个7-8岁的小朋友，让他给这个姑娘传个纸条，并说送完了，给你糖吃。小朋友欣然同意，并说到，你要是不给我糖，我告老师去。 总则性条款 一、合同目的 如果合同的目的约定不明，就会影响合同的完整性。进而可能导致合同的理解分歧，并影响合同的正确履行，从而影响当事人订约意图的最终实现。 二、合同交易结构 合同的交易结构是对合同总体进度，合同框架的设计。 比如：款项如何支付，双方利益、费用怎么分享，权利义务的分界点等都是在交易结构中需要考虑的问题。 分则性合同条款 1、主体 2、标的 3、数量 4、质量 5、价款 6、履行期限、地点、方式 7、违约责任 8、争议解决方法 一、主体： 1、自然人； 2、法人； 分公司、项目部、办事处、其他组织（需要核查身份证、营业执照、资质证书、授权委托书等） 案例 甲公司和乙公司之间达成一份加工承揽合同，合同书约定的是甲公司和乙公司之间关于加工承揽的具体权利、义务，之后，甲公司拒付乙公司加工款，乙公司诉至法院，却发现合同书是由甲公司的全资子公司丙公司签章，甲公司自己并没有在合同中签字盖章。 二、标的 1、合同的标的如房产、土地、劳务、工作成果等，表达方式可多种多样； 2、合同中对标的的约定应尽可能的清楚，对名称、型号、规格、品种、等级、要做详尽的描述； 3、如对房产的描述：所有权人为XX的，位于XX省XX市XX路XX号，面积为XX平方米，房产证为XX号的房屋。 案例 甲公司委托乙公司开发一套软件。在签订协议时，双方签订了两份协议，一份是委托开发协议，一份是买卖协议，两份合同的支付价款完全一样。在这个案例中，乙方无形中一件东西，卖了两次钱。 三、数量 1、对于如房产之类的有形财产，数量可以用个数、体积、面积、长度、容积、重量等表述； 2、对于如著作权之类的无形财产，则可用个数、件数、使用范围等表述； 3、在建设工程合同中的工作成果，数量则是工作量和工作成果； 4、总体而言，数量在合同中必须要准确，尽量选择双方共同接受的计量单位。 四、质量 1、质量条款的重要性是毋庸置疑的，许多合同纠纷的起因就是质量条款出了问题； 2、合同中对质量条款尽可能规定的细致、准确、清楚。如果有样品，一定要封存。 3、尽可能约定确定的、唯一的执行标准，同时质量检验的方法、质量责任的期限和条件、质量异议的条件和期限都要有明确的约定。 案例 A公司和B公司签订合同，约定B公司给A公司制作工艺铜像。在合同中只对质量约定为铜，但是没有说铜的具体含量比例，最终引起诉讼纠纷。 五、价款 1、价款应该在合同中规定清楚，或者明确规定计算价款的方法； 2、在一些比较复杂的合同中，还需要将货款、运费、保险费、保管费、装卸费、税费等一切可能支出的费用，由哪一方承担约定明确。 六、履行期限、地点、方式 1、期限应尽量明确、具体，或者有明确规定计算期限的方法。 2、履行地点是确定风险及所有权转移的重要依据，也是发生争议确定管辖的依据之一，因此，地点必须规定的明确、具体。 3、履行方式与双方当事人的利益密切相关，应该主要从方便、快捷和有效的防止欺诈等方面考虑采取最为适当的方式。 案例 A公司和B公司签订一个大约金额估计在100左右的合同，其中价格没有确定。于是，双方约定，先由A公司每月向B公司支付10万元，直至双方签订补充合同为止。 七、违约责任（双刃剑） 1、合同法对违约责任有规定，但是很泛泛，实际执行中缺乏操作性，会给当事人追究违约责任造成很大的不便； 2、为了保证合同的