2015年物业管理师 二.doc

2011年物业管理师《制度与政策》考试真题答案 　31.物业服务企业破产、歇业或因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续 后( )日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续。 　　A.5 　　B.10 　　C.15 　　D.20 　　32.二级资质物业服务企业注册资本应为人民币( )万元以上。 　　A.50 　　B.100 　　C.300 　　D.500 　　33.某住宅项目建筑面积31万m2，具备该项目管理资格的应是( )资质的物业服务 　　企业。 　　A.一级 　　B.二级 　　C.三级 　　D.三级暂定 　　34.《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服务投标人少于( )个的，经依 法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。 　　A.3 　　B.4 　　C.5 　　D.6 　　35.申请物业管理师执业资格注册，必须具备的条件是( )。 　　A.具有中级专业技术职称 　　B.从事物业服务专业管理5年以上 　　C.具有相关专业中专以上学历 　　D.取得《物业管理师资格证书》 　　36.已售公有住房的业主应当将首期住宅专项维修资金交由( )存人公有住房住宅专项 　　维修资金专户。 　　A.售房单位 　　B.政府管理部门 　　C.业主委员 　　D.物业服务企业 　　37.业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要对共用设施设备进行更新的，由( )持有关材料向业主委员会申请列支。 　　A.物业服务企业 　　B.政府管理部门 　　C.物业服务企业分包单位 　　D.开发建设单位 　　38.经业主大会同意，可以将住宅专项维修资金用于( )。 　　A.委托理财 　　B.从事国债回购 　　C.购买股票 　　D.购买一级市场国债 　　39.物业管理师资格注册有效期为( )年。 　　A.2 　　B.3 　　C.4 　　D.5 　　40.房屋灭失的，房屋分户账中剩余的住宅专项维修资金应当返还( )。 　　A.建设单位 　　B.业主委员会 　　C.使用人 　　D.业主 　　41.住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受( )的审计监督。 　　A.审计部门 　　B.账目管理单位 　　C.税务部门 　　D.专户开户银行 　　42.商品住宅的业主按照所拥有的物业的( )交存住宅专项维修资金。 　　A.使用面积 B.套内建筑面积 　　C.共有建筑面积 　　D.建筑面积 　　43.根据《物权法》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房享有( )的权利。 　　A.占有、使用、收益和处分 　　B.占用、使用、收益和处分 　　C.共有、使用、收益和处分 　　D.管理、使用、收益和处分 　　44.关于管理建筑物及其附属设施的说法，错误的是( )。 　　A.业主不可以自行管理 　　B.业主可以委托物业服务企业管理 　　C。业主可以委托专业服务企业分项管理 　　D.业主可以委托其他管理人管理 　　45.物业服务用房，依据( )属于业主共有。 　　A.管理规约 　　B.合同约定 　　C.法律规定 　　D.业主大会决定 46.在建筑区划内，不属于业主共有部分的是( )。 　　A.属于城镇公共道路和绿她的部分 　　B.物业服务经营用房 　　C.公寓大堂 　　D.公共场地上的停车位 　　47.根据《物权法》，在建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是( )。 　　A.电梯间 　　B.楼梯 　　C.物业服务用房 　　D.停车位和车库 　　48.制定和修改业主大会议事规则，应当由( )决定。 　　A.全体业主 　　B.业主委员会 　　C.业主代表 　　D.政府指导部门 　　49.业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意 外，还应当经( )的业主同意。 　　A.占总人数2/3以上 　　B.占总人数过半数 　　C.占出席大会总人数2/3以上 　　D.占业主代表总人数过半数 　　50.建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于( )。 　　A.物业共有部分的养护 　　B.物业共有部分的能源费支出 　　C.业主委员会工作经费开支 　　D.物业共有部分的维修 　　51.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足( )的需要。 　　A.业主 　　B.车主 　　C.物业管理 　　D.开发建设单位经营 　　52.关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是( )。 　　A.业主可以设立业主大会，选举业主委员会 　　B.业主必须设立业主大会，选举业主委员会 　　C.地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助 　　D.业主大会由物业管理区域内全体业主组成 　　53.根据《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是( )。 　　A.首次制定业主大会议事规则 　　B.首次制定建筑物及其附属设施的管理规约 　　C.首次