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上海别墅市场状况 别墅价格在未来几年时间里仍会呈稳步上升趋势。 上海别墅市场每年以11％的涨幅攀升，至今上海在建的各类别墅项目约170多个，开发用地近2万亩，占到了上海住宅开发总面积的1／3，市场年供应量在1．5万套左右。 ２００２年全年上市别墅总量约５４０万平方米，占地约１９００万平方米，到２００２年底，保有量约为８５０万平方米。 数据来源：《中华工商时报》 上海别墅市场状况——价格分布 价格分布的供求关系为 100-200万经济型别墅需求量最大旺盛 数据来源：《中国房地产报》 上海别墅市场状况——分布区域 从区域分布来看，２００２年上海市在售别墅楼盘约１８０个，主要集中于： 闵行（包括奉贤，共４９个）、浦东（包括南汇，共４５个）、松江（４３个）、青浦（２２个）、长宁（１７个），这５个区域别墅总量约占全市供应量的９５％左右。 从别墅未来发展区域来看，浦东及松江最为看好。 浦东凭借十多年的开发开放和经济发展，在四个功能区的建设、国际机场的东移、世博成功申办、浦东及南汇广阔腹地的支持下，将成为上海下一个别墅发展重点区域。松江目前已发展成为别墅的一个热点区域，凭借其优美的环境及良好的地域优势以及松江大学城及松江开发区的建设推动，也将有较大发展潜力。 数据来源：《中国房地产报》 上海别墅市场状况——购买人群 客户群主要是上海内地消费者 由外籍转向国内、由高端向中高端发展已成为趋势 数据来源：《中华工商时报》 * * ｜ 新知·助业（中国）品牌营销顾问机构 FORWARD thinking·实效高于一切 CHINA Brain│corporation consultative agency For more infor, ｜ 新知·助业（中国）品牌营销顾问机构 FORWARD thinking·实效高于一切 CHINA Brain│corporation consultative agency For more infor, FORWARD thinking 实 效 高 于 一 切 新知 · 助业（中国）品牌营销顾问机构 CHINA Brain│corporation consultative agency 市场调研 Market Research 竞争对手研究 Competitor Research 行业研究 Industry Research 产品线梳理 Product Line Comb 渠道政策规划 Policy Planning Channels 招商会策划执行 Investment Planning And Execution 样板市场操作辅导 The Boilerplate Market Operation Counseling 营销管理制度 Marketing Management System 产品概念提炼 Product Concept Refining 品牌概念提炼 Brand Concept Refining 品牌核心价值提炼 Refining The Core Values ??Of The
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