景杉项目施工组织设计.docVIP

第一章 编制依据及综合说明 前言 本《施工组织设计》为中新天津生态城起步区12a地块(05-04-06)二期住宅室内精装修项目的投标专用施工组织设计，该项目地处中新天津生态城中生大道与和韵路交汇口。为保证此工程在预定的日期交付使用，公司将组织人员合理部署、精心施工，严格控制深化设计、选材、施工质量、工程进度等各关键环节，保持与建设单位(项目管理公司)、设计单位、监理、总包及专业分包单位等各方面的密切配合，将精装修工程保质、按期地圆满完成，并达到建设单位及设计师预期的装饰效果。我公司对此精装修工程十分重视，将其作为重点工程来抓，依据公司的综合实力、优良的工程质量、合理而富有竞争力的报价，以及优秀的工程管理人员组成的项目经理部，力求与建设单位(项目管理公司)携手合作，共创美好精品！ 一、标书编制依据 1. 适用范围： 本《施工组织设计》适用于中新天津生态城起步区12a地块(05-04-06)二期住宅室内精装修项目招标。中标后将以此为基础，进一步细化、完善。 2.本《施工组织设计》参照下列文件资料编制： (1)中新天津项目态城起步区12a地块(05-04-06)二期住宅室内精装修工程招标文件 (2)北京丽贝亚建筑装饰工程有限公司设计的精装修设计图纸 (3)建筑、装饰行业现行国家标准，施工规范；天津市政府有关规定和本公司的各项制度 建筑地面工程质量验收规范GB 50209-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001 建设工程项目管理规范GB/T 50326-2001 建筑安装工程质量检验统一标准(GB90300-2001) 建筑工程高处作业安全技术规范（JGJ80-91） 建筑机械使用安全技术规程（GJ33-2001） 施工现场用电安全技术规范（JGJ46-88） 施工现场临时用电安装技术规范 建设工程施工现场管理规定 建设工程质量管理办法 建设工程安全质量监督管理规定 天津市政府的各项有关规定 以及我公司内部各种文件、制度。如结合我公司具有的实力和具体情况而编制的《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》等。 二、编制指导思想 开展“放心工程”活动，信守合同，真诚服务，精心施工，以“一流的管理，一流的质量，一流的服务”为方针，使本工程施工达到安全、文明、优质、高速。 三、工程承诺及工程总目标 公司对承建中新天津生态城起步区12a地块(05-04-06)二期住宅室内精装修项目具有极大的诚意和信心，通过对现场的认真踏勘，对施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析，经公司会议研究决定作出如下承诺： (一)工期目标 工期目标：根据建设单位工期要求，B2～B4共三栋楼於2013年3月1日开工至2013年8月31日竣工 (二)质量目标：中新天津生态城绿色建筑银奖 分部分项工程一次验收合格率100%，规划具体如下： 1.做到二个抓：抓细部质量，抓成品保护。 2.重点掌握‘四个要’ （1）要严格执行国家的强制性标准，禁用国家明令禁止使用的材料和淘汰的产品。 （2）要认真做好施工前的图纸会审和设计交底。 （3）要合理安排施工工艺和施工进度的搭接。 （4）要不断提高工人的技术操作水平，提高产品一次成功率，降低成本。 3.装饰全部完成后提供空气质量监测报告。 (三)安全目标 严格执行国家及天津市颁发的相关规定，杜绝重大人员伤亡事故和重大机械安全事故，轻伤频率控制在5‰以下。 (四)环境目标 文明施工，美化环境，预防与减少施工噪音，防止扰民，减少能源消耗，满足环境保护法律法规的要求。 (五)信誉 发扬本企业“务实、从严、创新”的精神，科学管理，精益求精，采用先进的施工技术、施工工艺，创精品、树品牌，使本工程成为我公司的精品工程。 (六)成品保护 我公司将严格按照制定的各种规章制度，采用合理的工序和工艺，投入一定的人力物力，加强成品保护。确保交付建设单位优质的工程。 第二章 工程简介 一、工程概况 (一)工程名称 建设单位：天津生态城生井投资开发有限公司 投标单位：汕头市潮阳建筑工程总公司 工程名称：中新天津生态城起步区12a地块(05-04-06)二期住宅室内精装修工程(以下简称“景杉二期”室内精装修工程) (二)工程地点 中新天津生态城起步区，中生大道与和韵路交汇口 (三)施工环境及条件 现场土建施工单位正加紧施工，至现场踏勘时已有三栋外墙涂料完成。公司在中标后会根椐建设单位要求立即着手深化设计、绘制施工详图以及进一步细化、完善施工组织设计和施工进度计划。 (四)招标工程范围及承包方式 1、工程范围：B2～B4共三栋楼户内及公共区域（包括首层、地下一层、标准层公用部位及户内图纸范围内的全部） 安全项目经理