长春市双阳区郭家布谷蓝田休闲旅游农业园区建设项目投资可行性分析报告.doc

长春市双阳区郭家 布谷蓝田休闲旅游农业园区项目 可行性研究报告 （2010---2015年） (征求意见、待补充修改稿)、 长春市云风农牧专业合作社 吉林世杰农牧技术开发有限公司 二0一0 年 七 月 目 录 总论 …………………………………………………1 一、项目概况………………………………………………1 二、园区建设提出的理由和过程…………………………1 三、园区建设规模及内容…………………………………5 四、园区建设投资及效益分析……………………………6 五、可行性研究报告编制依据………………………… 8 第一章 园区建设意义与建设的可行性 ………… 10 一、休闲旅游农业的概念和发展历史 ……………… 10 二、园区建设意义………………………………………12 三、园区建设背景………………………………………13 四、园区建设必要性和可行性…………………………17 第二章 园区建设指导思想与建设目标 ……………20 一、园区建设指导思想…………………………………20 二、园区建设基本原则…………………………………20 三、园区建设功能定位…………………………………22 四、园区建设目标………………………………………26 第三章 园区建设条件 ………………………………27 一、园区建设单位………………………………………27 二、园区建设地点………………………………………27 三、自然环境条件………………………………………27 四、人文环境条件………………………………………29 五、园区建设有利条件分析……………………………30 第四章 园区建设规划布局及内容设计……………32 一、现代农业观光旅游区………………………………33 二、休闲娱乐旅游区………………………………… 37 三、休闲体育运动旅游区 41 四、休闲旅游服务区 44 五、郭家农民新居 47 第五章 园区工程规划及建设方案 …………………50 一、园区建设布局规划…………………………………50 二、道路交通规划及工程方案…………………………50 三、给水工程规划及工程方案…………………………51 四、排水工程规划及工程方案…………………………51 五、电力工程规划及工程方案…………………………53 六、电信工程规划及工程方案…………………………53 七、供热工程规划及工程方案……………… 54 八、环卫设施规划………………………………………55 九、绿地系统规划………………………………………56 十、综合防灾规划………………………………………57 第六章 环境保护规划及实施措施 …………………62 一、环境保护指导思想…………………………………62 二、环境保护规划原则…………………………………62 三、环境保护规划目标…………………………………62 四、环境综合整治规划…………………………………63 五、环境保护实施措施…………………………………64 第七章 组织管理及运行机制 ………………………66 一、组织管理原则与保障措施…………………………66 二、组织机构与部门职能………………………………67 三、园区管理及运行机制………………………………68 第八章 投资估算和资金筹措 ………………………71 一、编制的依据…………………………………………71 二、项目投资估算………………………………………71 三、投资估算结果 72 四、项目总成本……………………………………… 74 五、资金筹措……………………………………………75 六、财务分析说明 76 七、收益估算……………………………………………76 第九章 园区建设实施进度及保障措施 ……………77 一、园区建设实施进度及步骤…………………………77 二、配套政策与保障措施………………………………77 第十章 效益分析 ……………………………………81 一、社会效益……………………………………………81 二、经济效益……………………………………………81 三、生态效益……………………………………………82 四、环境影响