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XX市国防动员训练基地项目 可行性研究报告 二○一三年五月目 录 一、总 论 4 （一）项目概况 4 （二）可研报告研究范围、内容、原则及依据 5 二、项目建设必要性及可行性 10 （一）项目建设的必要性 10 （二）项目建设的可行性 11 三、项目选址及建设条件 13 （一）场址所在地理位置 13 （二）建设条件 13 四、工程方案 21 （一）建设内容 21 （二）建筑方案设计遵循原则 22 （三）结构方案 23 （四）工程地质条件 24 （五）基础方案评价和结论 27 （六）设计基本参数 27 （七）结构体系选择 28 （八）抗震设防 29 （九）材料选择 29 （十）本项目总体规划方案 29 （十一）绿化和景观设计 31 五、给、排水水工程方案 32 （一）设计依据 32 （二）设计范围 32 （三）给水工程 32 （四）排水工程方案 37 （五）通风工程方案 39 （六）防烟排烟系统 40 六、电气方案 42 （一）强电部分 42 （二）弱电部分 50 七、节能降耗 55 （一）编制依据 55 （二）建筑节能措施 55 （三）电气节能措施 56 （四）节水措施 57 （五）其他节能措施 57 八、环境影响评价 59 （一）编制依据 59 （二）项目实施地环境现状 59 （三）环境影响分析 60 （四）环境保护措施 61 （五）环境影响评价 63 九、劳动安全卫生消防 64 （一）劳动安全卫生 64 （二）消防设施 66 十、招标方案 70 （一）发包方式 70 （二）招标组织形式 70 （三）招标方式 70 （四）本项目招标形式和招标内容 72 十一、建设进度安排及建设期管理 74 （一）建设工期 74 （二）进度安排（见施工进度图） 74 （三）建设期管理 74 十二、投资估算和资金筹措 76 （一）投资估算 76 （二）资金筹措 78 十三、结论及建议 79 （一）结论 79 （二）建议 79 一、总 论 （一）项目概况 1、项目名称：XX市国防动员训练基地 2、项目建设地址：XX区XX镇XX村 3、项目建设单位：XX军分区 4、项目联系人： 联系电话： 5、项目建设期限：1年 6．项目主要建设内容 （1）综合保障楼，建筑面积3265平方米，主体四层，局部5层，框架结构。 （2）占地49亩的专业技术训练场。 （3）排供水、场地硬化、绿化等辅助工程。 7、占地面积：59亩。其中综合保障楼占地面积10亩，专业技术训练场占地面积49亩。 8．投资估算及资金来源 （1）投资估算 项目总投资330万元。其中：建筑工程费300万元，安装工程3万元，其它费用27万元。 （2）资金筹措 总投资330万元，全部由建设单位筹措。 （见主要技术经济指标汇总表汇总表四、工程方案 （一）建设内容 1、综合保障楼，建筑面积3265平方米，主体四层，局部5层，框架结构。其中：会议室500平方米（多功能大会议室400平方米、小会议室100）、活动室300平方米、宿舍1600平方米、食堂和餐厅750平方米、卫生间115平方米。 2、占地49亩的专业技术训练场。 3、排供水、场地硬化、绿化等辅助工程。 （见主要建筑工程一览表） 主要建筑工程一览表 序号 建筑物名称 建筑结构 单位造价（元） 建筑面积（m2） 金 额 （万元） 备注 一 综合保障楼 框架结构　 900　 3265　 1000　 1 会议室 砖混 900 500 45 2 活动室 砖混 900 300 27 3 宿舍 砖混 900 1600 144 　 4 食堂和餐厅 砖混 900 750 67.5 　 5 卫生间 砖混 900 115 10.35 　 　 合 计 　 0.00 3265 293.85 　 二 训练场 27.15 三 公用工程 　 　 　 　 　 1 给排水 　 　 　 3.0 　 2 绿化工程 　 　 　 3.0 　 3 场地道路 　 　 　 3.0 　 　 合计 　 　 　 9 　 　四 总计 　 　 3265 330 　 （二）建筑方案设计遵循原则 1、依据XX市国防动员训练基地项目的规划要求，将本项目建设成为一个具有鲜明民族和时代地区特色的功能分区明确、布置合理、联系方便、互不干扰，并留有发展余地的办公楼，提升整体建设水平。 2、提高和加强本项目建设的科学性，改善XX市XX市民兵训练基地办公条件，以适应新时期发展的需要。 3、本项目充分考虑该地域自然、地理条件、区位特点和景观特征，体现现代化办公特色和地域文化特色。 4、组织便捷的交通体系，解决综合楼内外的分区与交通联系问题，使用地与外界、用地内部保持良好的交通联系。出入口和内部道路符合人流与车流的集散要求，人车尽量分流互不干扰，各运动