安徽省房地产交易与权属登记管理考核标准评分细则.docVIP

安徽省房地产交易与权属登记管理考核评分细则 考核单位： 年 月 日 考核项目 考核要点和标准 分值 得分 制度建设 （15分） 1、根据国家和省的政策法规规定，制定本地区房地产交易与权属登记管理办法。 4分 2、建立统计分析制度,有专人负责房地产统计报表工作，严格按照住房和城乡建设部有关统计报表制度要求，及时、准确填报房地产交易与登记等相关统计报表。 4分 3、建立办件质量保证和定期抽检制度，有严格的房地产交易与权属登记办件质量保证机制。 3分 4、认真实施机关岗位责任制、首问负责制、服务承诺制、办文办事限时制、AB岗制、一次性告知制、离岗告示制、责任追究制等效能建设八项制度。 4分 目标任务 （10分） 1、制定本地区房地产交易与权属登记年度工作计划，有目标、有措施、有考核。 3分 2、认真履行房地产交易与权属登记管理监管职责，完成本级政府考核目标，工作成效显著。 4分 3、及时完成上级交办的任务，认真按时办理领导批示。 3分 依法行政 （35分） 1、按照国家法律法规规定和法定的程序行使房地产交易与权属登记管理职能。 3分 2、建立商品房预售资金监管和存量房(二手房)资金托管制度，确保交易资金安全。 3分 3、在房地产交易与权属登记管理中，行政执法行为主体合法、依据正确、处理适当，没有滥用职权、执法不当、执法扰民等问题，没有乱收费、乱罚款等现象。 4分 4、认真开展商品房预售合同登记备案、房屋所有权、他项权、预告及其他登记等各项交易与登记业务。 2分 5、各类登记业务有明确的收件范围和标准，信息录入准确统一。要件中没有与房地产交易和登记无关的前置条件。 2分 6、建立纸质或电子登记簿。新办理的房屋登记业务在记载登记簿前应进行检查核对。 2分 考核项目 考核内容 单项 分数 实际得分 依法行政 （35分） 7、认真执行国家房屋权属证书和登记证明印制、填写、发放的有关规定。房屋权属证书、登记证明填写准确清楚，附图规范清晰，房产测绘单位、测绘人员等相关信息标注完整。 3分 8、实现房屋的预售许可、预售合同登记备案、测绘管理、交易、登记、档案管理等各业务系统数据、图形信息的相互关联、动态传递和信息共享。 3分 9、建立以楼盘表为基础的数据组织和管理模式，实现对房屋基本状况、权利状况和其他状况数据的动态关联。2008年以来的新建房屋已全部建立楼盘表。 4分 10、计算机网络系统运行、维护与管理有专人负责。对系统破坏、数据丢失等意外事故，制订了防范预案与补救措施。对各类数据进行定期备份，并有备份记录。 3分 11、房地产交易与登记档案管理达到“档案管理省三级”或“城建档案管理省三级”以上（含）水平，90%以上完成信息录入，60%以上完成数字化扫描。当年房屋登记档案入库率达到90%，数字化扫描达到100%。 3分 12、认真、及时、妥善处理各类信访案件，在规定时间内完成办理工作。群众信访投诉处理率100%。 3分 政务公开 （10分） 1、认真落实省、市关于政务公开工作的有关规定，做好依申请公开工作。 3分 2、积极通过网站或其它方式公开房地产交易与权属登记管理办事制度、办事程序、收件条件、收费标准等。 3分 3、推进房地产交易与权属登记管理信息化建设，积极开展电子政务建设，深化政务公开内容。 2分 4、建有房地产信息网站，实现网上政务公开，可以提供政策法规、办事程序、收件范围、服务承诺、表格下载、办件结果等查询服务。 2分 优质服务 （20分） 1、坚持以“五个好、五带头”为主要内容，以“为科学发展创先争优 为城乡建设铸就辉煌”为实践主题，积极开展创先争优活动。 3分 2、商品房预售许可100%进窗口办理，无超时办结现象。 2分 3、设有专门的房地产交易与登记服务场所，实行“一站式”服务。场所干净整洁、宽敞明亮，各类标识清楚，配有必要的便民设施。 3分 考核项目 考核内容 单项 分数 实际得分 优质服务 （20分） 4、依法办理收费许可证，实行亮证收费。 2分 5、工作人员着装整洁、挂牌上岗，服务热情、用语规范。设置举报箱，公布投诉电话，方便群众监督。 3分 6、提供查询服务，设置咨询窗口或服务台、征求意见箱，开通咨询电话。 4分 7、协调相关部门，在房地产交易与登记服务场所设立税收、银行、评估等一条龙服务窗口。 3分 勤政廉洁 （10分） 1、深入基层调查研究，加强房地产交易与权属登记管理全过程的监督、检查，对发现的