房地产顶岗实习课程标准.docVIP

顶岗实习2课程标准 课程代码 课程名称 顶岗实习 课程性质 职业技能训练 适用范围 房地产经营与估价专业 课程学分 计划课时 16周×24学时/周＝384 前一工作 / 后续工作 / 制订人 审订人 课程性质 毕业顶岗实习为学生毕业前的一次综合实践环节，属于必修课程。毕业生到房地产经营企业进行顶岗实习是产学结合的一种重要形式。学生在房地产开发企业、房地产经营企业、房地产服务企业等从事相关工作岗位的锻炼，在企业专业工作人员与实践教师的共同指导下，完成预定的学习任务。 二. 设计思路 本课程的总体设计思路：根据房地产开发经营的工作过程，设置课程项目构建课程体系，紧紧围绕确定顶岗实习任务的需要来选择课程内容；以任务与职业能力分析为依据，设定职业能力培养目标。校外指导教师跟踪指导、校内指导教师定期指导，每周通过网络、电话等方式进行指导和联系，并做好指导纪录。 本课程标准以就业为导向，根据行业专家对房地产策划师、房地产估价师、房地产营销师、房地产销售员、房地产测量员、物业管理员、房地产经纪师等岗位所涉及的岗位任务和职业能力分析，紧密结合企业实际项目运作需要，确定实习内容。以职业岗位所涉及的工作过程将本课程的教学活动分解设计成若干项目，以项目为单位进行实习，使学生在项目实践中加深对专业知识、技能的理解和应用，培养学生的综合职业能力，满足学生职业生涯发展的需要。 三. 课程目标 培养学生独立地综合运用所学的基础理论、专业知识和基本技能，分析与解决实际工作中遇到问题的能力；使学生进一步了解企业、社会、国情，激励学生敬业、创业的精神，提高学生的沟通能力和职业道德素质，从而完成学生从学习岗位到工作岗位的初步过渡，并为毕业后从事相关行业岗位工作奠定坚实的职业基础，并提高学生综合择业能力和工作能力。 目 一 房地产项目选址 设计房地产开发地块调研方案 撰写房地产开发地块调研报告 房地产开发用地进行价值判断，并分析撰写评价报告 办理土地招、拍、挂的相关手续 制订土地招、拍、挂的策略 办理取得国家土地使用权的文件与手续 选址和可研分析能力 在校外指导教师的指导下，熟悉开发地块，并进行评判 房地产策划师、房地产估价师、房地产营销师 2 项 目 二 房地产项目定位策划 设计房地产市场调研方案 撰写房地产市场调研报告 对房地产市场进行分析，并撰写分析报告 确定房地产开发项目的市场定位，形成定位报告 针对房地产开发项目提出产品策划建议 房地产市场定位与产品策划能力 在校外指导教师的指导下，熟悉房地产市场，学习定位方法 房地产策划师、房地产经纪师、房地产营销师 3 项 目 三 房地产项目概念设计 对项目布局形式进行设计，撰写说明并绘制规划结构图 对项目建筑布局、景观绿化、道路交通等进行分析，撰写报告 对项目开发周期进行分析，并绘制分期建设规划图 对项目建筑风格和色彩提出建议，撰写建议书 进行平面户型分析，撰写说明，绘制平面户型示意图 进行项目景观定位，分区节点、要素分析形成景观建议书 提供项目完整概念设计方案 房地产项目定位与概念设计能力 在校内专职指导教师和校外兼职指导教师共同指导下进行项目定位与概念设计。 房地产策划师、房地产估价师、房地产营销师 6 项 目 四 项目建设前期 编制项目建设前期工作计划 拟定要求立项的报告，会办理立项手续 了解项目建议书、可行性研究的内容，会撰写要求立项和可研的请示，办理相关手续 办理项目规划许可申报手续 办理三通一平等相关手续 办理项目建设施工许可 项目前期管理能力 在校内专职指导教师和校外兼职指导教师共同指导下完成项目前期工作 房地产策划师、房地产估价师、房地产营销师、房地产经纪师 2 项 目 五 房地产项目设计协调 编制设计任务书，会确定工程设计任务的发包方式 能进行设计文件与开发项目定位要求折衔接 输设计方案、初步设计的报批手续 委托施工图审查，会办理相关手续组织施工图会审，会编写会审纪要 办理设计变更的相关手续 签订设计委托合同的管理和索赔 房地产项目设计协调能力 在校内专职指导教师和校外兼职指导教师共同指导下进行房地产项目设计协调。 房地产策划师、房地产估价师、房地产营销师、物业管理员 2 项 目 六 工程招标 对建筑市场进行调查，对投标人进行资格预审 按规定进行建设工程交易，办理相关手续 安排工程监理招标、设计招标、材料与设备采购招标和施工招标的程序，制定工程招标方案 编制工程监理招标、设计招标、材料与设备采购招标和施工招标的招标文件 组织工程监理招标、设计招标、材料与设备采购招标和施工招标的招标会议 组织工程监理招标、设计招标、材料与设备采购招标和施工招标的评标会议 编写工程监理招标、设计招标、材料与设备采购招标和施工招标的中标候选人公示文件和中标通知书 对工程监理招标、设计招标、材