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经纬：五一广州房地产市场消费者调研报告经纬地产项目发展及研究部/文 2008年5月6日 自“9.27新政”后，“持币观望”就成为了购房者对于广州楼市心态的一个代名词，看跌情绪不断高涨，市场信心一直无法恢复，预期的不明朗使得买家和卖家开始了长期的拉锯战。08年精装版的五一黄金周成为了大多数买家和卖家试水市场的关键节点，那么，从广州市购房者的角度来说，到底他们认为什么时候才是最佳的购房时机呢？他们的心理承受价位到底是多少？经纬地产就“广州的购房者对于未来的市场走势的看法”在五一期间以街头拦截形式进行了抽样问卷调查，回收有效问卷样本达587份，调查取地覆盖广州各大楼巴上落点及经纬地产旗下代理的包括海珠、天河、越秀、东山、荔湾、白云、萝岗等众多区域的楼盘，以求了解购房者的需求，把握消费市场的变化。 一、六成以上受访者认为楼价偏高，而投资者信心最先恢复 数据来源：经纬地产项目发展及研究部 在587名受访者中，有六成以上的人认为广州市的房价偏高，约两成的购房者认为房价适中，仅有不到3%的客户认为现楼价偏低。据此我们可以了解到，对于大多数受访者来说，他们认为市场仍然存在一定的下调空间。 同时，调查数据显示，多次置业及投资型买家对于楼市的关注程度高于首次置业者，对于楼价的熟悉程度也高于首次置业人群。 虽然自“9.27新政”后，楼市一度呈现消费者持币观望、销情萎靡的熊市氛围，但经过近半年的调整，各大