(原鹏飞)成本上升型房地产价格上涨的产出、就业及居民福利效应研究.docVIP

成本上升型房地产价格上涨的产出、就业及居民福利效应研究 ——基于可计算一般均衡模型的定量分析 原鹏飞 （国家统计局统计科学研究所 北京 100826） 摘 要：在构建地区可计算一般均衡模型的基础上，以北京市为例，本文模拟了成本上升型房地产价格外生上涨的产出、就业及居民福利效应。结果显示：成本上升型的房地产价格上涨使GDP和就业都下降；与房地产业关联度最高的金融保险业、建筑业、服务业以及房地产业自身所受的影响最大，其产出和就业都处于下降态势，农业和采掘业的产出和就业都有所上升，而轻工业和公用事业的变化方向不定；所有收入等级居民的福利都下降，而且随房地产价格上涨幅度的增加而增加；房地产价格上涨对城镇居民的影响大于农村，对城镇中低收入阶层的影响大于高收入阶层。居民 关键词：房地产价格 可计算一般均衡 产出 居民福利 中图分类号 F293.3 文献标识码 C The Effects of Cost-push Real-estate Price Rising on Production, Employment and Households Welfare ——Quantitative Analysis with Computable General Equilibrium Model Abstract: On constructing the regional com