房地产常用法律法规手册.docVIP

房 地 产 法 律 法 法 规 常 用 手 册 目 录 1、土地使用权年限： 4 2、土地使用权转让： 4 3、土地使用权期满或收回： 4 4、住宅建设用地使用权届满续期： 5 5、房地产广告： 5 6、预售商品房的条件： 8 7、未取得预售许可证订立的预售合同是否有效： 9 8、销售代理： 9 9、预订款： 10 10、定金： 11 11、商品房现售的条件： 11 12、不得重复销售： 12 13、房屋平面图及尺寸误差： 12 14、签约时同时签订物业合同： 13 15、计价方式、销售面积、分摊及面积误差的处理办法： 13 16、明示法规和合同： 15 17、规划变更： 15 18、样板间： 16 19、合同备案： 16 20、延期交付房屋或迟延支付房款： 18 21、违约金数额的确定和调整： 18 22、惩罚性赔偿： 19 23、两书： 20 24、现场施工管理： 23 25、建筑噪声： 23 26、空调器、冷却塔等环境噪声： 24 27、竣工验收及备案： 25 28、房屋的转移占有及风险转移： 29 29、产权登记： 29 30、抵押及抵押登记： 33 31、按揭中商品房买卖合同中的解除权： 37 32、担保按揭合同的解除权： 38 33、质量责任： 38 34、测绘单位及测绘人员的责任： 40 35、房屋建设质量保修 40 36、主体结构质量不合格： 44 37、房产测绘