A区渗漏水修复施工方案.docVIP

住宅楼工程47幢渗漏水修复施工方案 一、编制依据 1、《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-2006 2、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 3、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002 4、《屋面工程技术规范》GB50345-2004 5、施工图纸及地方相关规定 二、工程概况 本工程位于从化温泉镇105国道旁，待建工程为建设项目A区工程，包括47栋四种户型的别墅（AS1～AS19、AN1～AN11、AJ1～AJ9及AR1～AR8）及2栋公变配电站（AG1～AG2）。 建筑结构形式为框架结构，屋面防水等级为Ⅱ级。 三、渗水常规处理步骤： 渗水问题处理 屋面、楼板渗水 1.1渗水原因：渗水点处结构板裂纹。 2.2处理方法： 1）找到裂纹处，对结构板底采用高压注浆做封闭。 2）修复面层。 外墙铁线、连墙杆、螺杆孔渗水 2.1渗水原因：铁线、连墙杆、螺杆孔封堵和外墙面砖缝不密实，雨水经过面砖缝进入内部，然后经过抹灰层后从铁线、螺杆孔进入。 2.2处理方法： 1）从室内清除掉孔内所有填充材料，重新用防水砂浆封堵，然后修复面层； 2）剔开渗水处外墙，对孔重新用防水砂浆堵密实； 3）找出渗水来源，封堵渗水点； 4）对渗水点上面1~2米外墙面砖防水砂浆勾缝。 3、填充墙渗水 3.1渗水原因：外墙砖砖缝不密实，导致雨水渗入至抹灰层内