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房 地 产 抵 押 估 价 报 告 估价项目名称：华中科技大学文华学院老食堂 委 托 方: 华中科技大学文华学院 估 价 方：**** 估 价 人 员：代强 估价作业日期： 二○一○年十一月二十日至十一月二十六日 估价报告编号：**** 目 录 一、致委托方函——————————————————-- 1 二、估价师声明———————————————————-- 2 三、估价的假设和限制条件—————————————— 3 四、估价结果报告—————————————————-- 4-6 （一）委托方 （二）估价方 （三）估价对象 （四）估价目的 （五）估价时点 （六）价值定义 （七）估价依据 （八）估价原则 （九）估价方法 （十）估价结果 （十一）估价人员 （十二）估价作业日期 （十三）估价报告应用的有效期 五、估价技术报告————————————————— 7-12 （一）个别因素分析 （二）区域分析 （三）市场背景分析 （四）最高最佳使用分析 （五）估价方法选用 （六）估价测算过程 （七）价格结果确定 六、附件——————————————————————- 13 致委托方函 华中科技大学文华学院： 受贵校委托，我公司对贵校所拥有的位于校内的老食堂在现状利用条件下的房地产市场价格进行了评估，为为委托人以估价对象为抵押物向银行申