潞新集团棚户区改造汽运处小区二标段(副本).docVIP

潞新集团棚户区改造汽运处小区二标段 砖混住宅楼 施 工 组 织 设 计 编制日期：2012年8月31日 一、编制依据 潞安新疆煤化工（集团）有限公司三道岭矿区的设计委托书及甲方确认的方案 新疆建筑设计研究院 新疆西北岩土工程咨询有限公司所做：《岩土工程勘察报告》 本工程施工图设计执行“中华人民共和国国家标准”中有关规范及条例，主要包括： 《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003） 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版） 《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005） 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版） 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《住宅设计规范》（GB50096-2011） 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《屋面工程技术规范》（GB50033-2001） 《建筑采光设计标准》（GB50033-2001） 《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93） 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010） 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则》（XJJ001-2011） 《建筑制图标准》（GBT50104-2010） 《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009） 《建筑安全玻璃管理规范》发改运行【2003】2116号 《全国民用建筑工程设计技术措施》2009 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）（2001版） 《房屋建筑制图统一标准》（GBT50001-2010） 《新疆维吾尔自治区建筑外保温材料防火暂行规定》的通知（新公通【2012】69号） 二、工程概况 1． 工程基本情况 1）、工程名称：潞安新疆煤化工（集团）有限公司三道岭矿区棚户区改造汽运处小区二标段 2）、建设地点：哈密市三道岭 3）、总建筑面积：13007.1m2（14#—18#楼）。 4）、结构类型：砖混结构。 5）、层数：地上6层。 6）、总投资：约1549万元。 7）、承包方式：包工包料。 2． 工程范围 施工图所有内容。 　　 3．本工程特点及注意事项 　 本工程属三类建筑，耐火等级为三级，屋面防水等级为二级，本工程土建设计使用年限：50年，抗震设防烈度7度，抗震设防类别为丙类。该建筑所属气候分区为寒冷（B）区，体形系数为14#、15#、16#为0.31,17#为0.32、18#为0.30，地下室储存物品的火灾危险性分类为“戊”类。　 三、施工组织架构和劳动力配置 1． 项目组织 项目管理机构及职能 （1）项目经理 1.贯彻执行国家、行政主管部门有关法律、法规、政策和标准，执行公司的各项管理制度。 贯彻执行总公司质量方针和质量目标。主持编制总包项目管理方案，确定总包项目管理的目标。 2.受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行承包合同，负责项目部与总部关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。 3.与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。　 4.负责对施工项目实施全过程、全面管理，组织制定项目部的各项管理制度。及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括分包选择决策、重大技术方案决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决策等。 5.严格履行与建设单位签订的合同和与公司签订的“项目管理目标责任书”并进行阶段性目标控制，确保项目目标的实现。 　　 6．负责组织编制项目质量计划、项目管理实施规划或施工组织设计，组织办理工程设计变更、概预算调整、索赔等有关基础工作，配合公司做好验工计价工作。 　　 7．负责对施工项目的人力、材料、机械设备、资金、技术、信息等生产要素进行优化配置和动态管理，积极推广和应用新技术、新工艺、新材料。 　　 8．严格财务制度，建立成本控制体系，加强成本管理，搞好经济分析与核算。 　　 9．积极开展市场调查，主动收集工程建设信息，参与项目追踪、公关、进行区域性市场开发和本项目后续工程的滚动开发工作。 　　 10．强化现场文明施工，及时发现和妥善处理突发性事件。 11．做好项目部的思想政治工作。 　　 12．协助公司完成项目的检查、鉴定和评奖申报工作。 　　 13．负责协调处理项目部的内部与外部事项。 　　 14．完成领导交办的其它工作。主持项目控制工作会议，协调解决施工过程中的重大问题，并及时将业主指令落实到各项管理工作中去。 （2）项目技术负责人 作为项目施工生产、技术、质量、安全等方面的主管者，项目技术负责人与工程的质量、安全、成本、进度有着密切的关系。根据我公司的考察结果和综合评定，确定委派具