_南京金地绿色街区营销策略及执行报告_....pptVIP

“和而不同”「绿色街区」全案思路 蓄水期工作安排 第 一 波 户型面积 户数 户数比 面积比 71~88㎡ 255套 67% 56.11% 123~125㎡ 95套 25% 32.09% 134-140㎡ 31套 8% 11.80% 合计 381户 100% 100% 10 05 02 08 06 07 04 03 12 01 11 09 第二波房源为01、04号楼于11月8日推出 ，以经济型户型，低总价产品为主，为完成年度目标冲量。 09年推盘策略 乘胜追击，销售冲量 09年一期去化分析（预判） 从楼栋位置、户型分布及推出时间上来看，未来项目去化状况预计划为： 推出的02、03、06、07号楼去化70%，共计420套； 推出的花园洋房11号楼去化率40%，共计8套； 推出的01、04号楼共去划46%，共计174套。 09年推盘策略 示范区内景观建议：融汇现代时尚元素，品质不失动感 示范区 体验营销：园林示范 第三阶段 公共区域示范 第三阶段 样板单位示范 第三阶段 以创意和个性化为主诉求，突出简洁的时尚感。 绿色街区的销售中心不仅应具备销售功能，建议结合项目“自在和活力”的特质在硬件、功能以及服务上全方位提升，将自在理念融入其中； 同时结合南京时尚文化活动，使其成为南京时尚生活的地标，在行业内树立销售中心的标杆。 销售中心 销售中心体验意 第三阶段 ○高水准3D影视片