5千吨年方便米饭、110000吨年粳籼中间型留胚米生产线及老厂区搬迁项目立项可行性分析报告.doc

*****米业有限公司 新建5千吨/年方便米饭、1万吨/年粳籼中间型留胚米 生产线及老厂区搬迁项目 可行性研究报告 项目单位：************米业有限公司 项目建设地点：****市樊城区 可研报告编制时间：二○一○年十二月  目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概要 1 1.2 可行性报告编制依据 4 1.3 综合评价 4 第二章 背景及必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设的必要性 8 第三章 建设条件 12 3.1 项目区概况 12 3.2 项目建设条件优劣势分析 13 第四章 市场分析与销售方案 16 4.1 市场分析 16 4.2 销售策略和营销模式 18 4.3 市场风险分析 19 第五章　建设方案 21 5.1产品方案和建设规模 21 5.2 建设规划和布局 21 5.3建设标准 22 5.4生产及工艺技术方案 22 5.5设备方案 23 5.6原料供应方案 23 5.7公用工程、辅助工程及其它配套工程 24 5.8节能减排措施 25 第六章 环境影响评价 26 6.1 项目对环境影响分析 26 6.2环境保护与治理措施 26 第七章 项目组织与管理 27 7.1 组织机构与职能划分 27 7.2 经营管理模式 28 7.3 项目管理措施 28 7.4技术培训 29 7.5 劳动安全、卫生、消防 30 第八章 投资估算与资金来源 32 8.1投资估算依据 32 8.2投资估算 32 8.3 资金来源 33 第九章 财务评价 34 9.1财务评价依据 34 9.2营业收入、营业税金及附加估算 34 9.3 总成本及经营成本估算 34 9.4财务效益分析 35 9.5不确定性分析 36 9.6 财务评价结论 36 第十章 社会效益分析 37 10.1 社会评价基本结论 37 10.2 农业产业化经营 39 10.3 农民增收、农业增效评价 39  第一章 总 论 1.1 项目概要 1.1.1项目单位基本情况 1.1.1.1概况 ********米业有限公司创立于1996年8月，是一家研发、种植、加工、销售优质大米、营养米及功能稻米的民营企业。公司已发展成为拥有基地面积12万亩，年生产能力达35000吨，销售收入过亿元的绿色食品生产企业和****省重点农业产业化龙头企业。公司员工305名，其中大专以上文化程度的占60%，科研人员16人。十年来，****米业公司奉行“市场以信誉为先，品牌以质量为本”，坚持“专注、专业、科技（创新）、品牌”的经营理念，建立严密的行之有效的质量控制体系，严把每一道工序，为****品牌赢得了较高的声誉。 1.1.1.2 财务状况 项目单位近两年财务状况见下表： 序号 项目 2007年 2008年 1 资产总额（万元） 4818 5200 2 营业收入（万元） 13320 18860 3 净利润（万元） 346 556 4 资产负债率（％） 38 33 公司照章纳税，不欠员工工资和养老保险，与金融部门建立了良好的关系，被金融部门评为AA级信用单位。目前企业经营状况良好。 1.1.1.3法定代表人基本情况 姓 名 **** 单 位 ********米业 有限公司 出生年月 1955.4.11 行政职务 ********米业有限公司总经理 学历 大专 主要社会兼职 ****市樊城区政协常委 职称 讲师 个人简历 1980.7—1996.2 ****财税贸易学校 教研室主任 1997.3—2009 ****米业 法定代表人 备注 无破产、银行欠资 1.1.2 项目建设条件 建设政策支持；资源（人力资源和原料资源）丰富；市场及品牌优势明显，原有基础设施完备。项目建设条件具备。 1.1.3 项目建设方案 1.1.3.1 项目名称 新建方便米饭生产线一条；新建10000吨/年国家星火计划粳、籼中间型高附加值留胚米及现位于红光路11号厂区整体搬迁。 1.1.3.2建设地点 ****市樊城区 1.1.3.3建设规模 新建年产5000吨方便米饭生产线，新建10000吨/年国家星火计划粳、籼中间型高附加值留胚米及现位于红光路11号年产4万吨优质大米生产线整体搬迁。 建设内容： （1）征用土地60亩。 （2）基础设施建设，新建办公楼、标准化生产厂房、仓库及地下低温贮藏库为主体，完善配套厂区道路、供电及员工生活设施。 （3）购置留胚米生产设备及配套设施、产品质量检验监测设备。 （4）购置高频胁迫震动无害化防虫设备。 （5）环保设施配套建设。 （6）购置方便米饭生产线所有设备。 （7）扩大基地种植面积，加大基地建设投入。 建设总体目标：生产现代化、储存低温化、办公人性化、厂区园林化。 1