机械设备公司厂房可行性分析报告.doc

第一章 总 论 1.1项目背景 项目名称 XXXX兴业机械设备有限公司新建工程机械和建筑机械的组装加工及销售展示于一体的产业基地 承建单位概述 XXXX机械设备有限公司是主要从事工程机械整机销售、售后服务，配件销售、信息反馈四位一体的专业化公司。 公司下设有伊犁XX机电设备有限公司、喀什XX汽车贸易有限公司、和田XX汽车贸易有限公司、哈萨克斯坦分公司、乌兹别克斯坦分公司等国内外17个分公司、办事处，现有员工193人。 XXXX机电设备有限公司是XX集团山东XX工程机械有限公司在XX维吾尔自治区及中亚五国官方授权唯一代理商，全权代表厂方执行整机销售、售后服务、配件供应及技术支持。 本着让客户满意、共同发展的宗旨，XXXX机电设备有限公司建立了一套自己的售前、售中及终生服务体系，向客户提供全方位的服务。 可行性研究报告依据 XXXX机械设备有限公司编制的《XXXX机械设备有限公司新建工程机械和建筑机械的组装加工及销售展示于一体的产业基地项目建议书》 乌鲁木齐市头屯河区规划 XXXX机械设备有限公司关于编制可行性研究报告的委托书 XXXX机械设备有限公司提供的相关资料 4.项目提出的理由 近几年随着中亚国家经济发展，对城市建设，国家路网建设，能源开发快速发展，对工程机械，建筑机械需求逐年增加，中国工程机械、建筑机械的价格远低于国际市场产品的 价格，产品品质可靠性达到或者接近国家同类产品。国内市场XX作为在全国面积最大的省份，XX的铁路、公路、煤矿、市政、农业的建设和开发近年来持续高速增长，在国家西部大开发和扶持XX的建设，为XX的基础建设带来前所未有的机遇，给工程机械和建筑机械的发展带来巨大的商机，与国内其他省份相比，工程机械和建筑机械在生产组装方面基本为空白，给工程机械生产组装加工带来广阔的空间。 XX地处祖国的西北边陲，面积辽阔，与中亚多国接壤，有得天独厚的地理地缘优势，XX距离内地省份路途遥远，国内建筑机械的生产企业多集中在山东、福建、江苏等省份，距离XX运距在4000公理以上，因工程机械产品的特殊性产品不可拆解，需大型运输车辆运输成本极高，为在XX投建一家工程机械组装销售企业提高了极大的商机，可为企业节省非常客观的运输成本。 1.2项目概况 项目拟建地点 根据头屯河工业园区总体规划和经济发展总体布局，通过广泛的调查研究，有关技术人员对在开发区内可能用于厂址的地块进行现场勘察，了解其地形地貌、地质、公用设施、交通、洪水水位、现有建（构）筑物情况，地下水位和农田水利情况，搜集了地块的规划图和地形图，对重点部位进行了钻探，向有关部门进行了咨询，对拟选地块进行了综合分析比较，经多次讨论写出选址报告，并报上级有关部门批准，最后选定在头屯河工业园区规划地块为本项目建设厂址。 项目建设的规模及目的 拟建成面对国际市场及XX市场工程机械和建筑机械的组装加工、销售展示于一体的产业基地。注重环保与安全卫生，按国家有关规范及对环境保护的要求与规定，对污染物进行有效治理，并采取有效的安全卫生措施。 项目主要包括钢结构的加工车间，钢架结构的组装车间，钢结构维修车间，钢结构产品销售展示大厅，硬化的仓储场地及面积不低于30%的绿化用地。 主要建设条件 （1）项目厂址位于头屯河工业园区内，占地54亩，能满足厂址用地规模，且地势平坦，满足建设用的要求。 （2）在距拟选厂址东北部有已建成地区变电站，可向厂区供应10千伏电源，在厂区东侧有直径为Φ500的城市供水管网。经协商能保证生产、建设用电和生产、生活用水。 （3）头屯河工业园区内配套公用设施齐全，内部道路畅通，基地大门与多条园区内道路相接，公路交通十分便利。 （4）厂区有较小的土堆和池塘，需要进行场地平整。 4.项目建设投入总资金及效益情况 本项目投资总预算9753.21万元，其中，固定资产9353.21万元，占总投资额的95.9%；流动资金预算为340万元，占总投资额的3.48%；其他投资60万元，占总投资额0.62%。 5.主要技术经济指标 厂区占地面积 54亩 建筑面积 25100平方米 建筑系数 47.68% 建筑密度 47.68% 建筑容积率 72.94% 绿化率 31.29% 建筑投资 5164.89万元 设备投资 3468万元 第二章市场预测 2.1产品市场供应预