商业住宅、金融、托幼建设项目立项立项立项可行性报告.doc

住宅、商业金融、托幼建设项目 可行性研究报告目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、承建企业情况 2 三、报告的主要内容 3 四、技术经济指标 4 五、报告编制依据 5 第二章 项目建设背景及必要性 6 一、项目建设背景 6 二、项目建设必要性 8 第三章 市场分析 10 一、全国房地产市场状况分析 10 二、北京市房地产发展现状及预测 11 三、本项目的区位优势 17 四、本项目市场分析 19 第四章 场址的建设条件 23 一、地理位置与用地范围 23 二、场址现状 23 三、场址条件 23 第五章 规划建设方案 26 一、基本原则 26 二、规划设计依据 26 三、规划设计指导思想 27 四、规划用地范围及指标 27 五、建筑设计方案 28 六、公用工程方案 33 第六章 环境保护和消防 39 一、环境保护 39 二、消防 39 第七章 建筑节能与节水 40 第八章 建设单位组织机构及定员 41 一、建设单位组织机构 41 二、劳动定员及人员招聘 41 三、组织结构图 42 第九章 建设实施进度 43 一、项目实施进度安排 43 二、项目进度横道图 43 第十章 项目招标组织 44 一、项目设计招标 44 二、其他招标事项 44 第十一章 投资估算和资金筹措 45 一、投资估算 45 二、投资估算说明 47 三、资金投入计划 49 四、资金筹措 50 第