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西安郭家庙村城改开发有限责任公司 郭家庙城中村改造项目环境影响报告书 （简 本） 建设单位：西安郭家庙村城改开发有限责任公司 环评单位：陕西省现代建筑设计研究院 二零一三年十一月 本简本内容由陕西省现代建筑设计研究院（评价机构）编制，并经西安郭家庙村城改开发有限责任公司（建设单位）确认同意提供给环保主管部门作为郭家庙城中村改造项目环境影响评价审批受理信息公开。西安郭家庙村城改开发有限责任公司、陕西省现代建筑设计研究院对本文本的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。 目 录 1项目概况 4 1.1 建设项目的地点及相关背景 4 1.2 建设项目主要建设内容、建设周期和投资 4 1.3 项目选址选线方案比选、政策及规划符合性分析 7 2建设项目周围环境现状 9 2.1 建设项目所在地的环境质量现状 9 2.2建设项目环境影响评价范围 9 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 10 3.1 主要污染物排放情况和拟采取的污染防治措施 10 3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 12 3.3 主要环境影响及其预测评价结果 12 3.3.1 原有工程拆除环境影响分析 13 3.3.2施工期环境影响 13 3.3.3大气环境影响 14 3.3.4地表水环境影响 15 3.3.5 声环境的影响 15 3.3.6 固体废物环境影响 16 3.4 对环境敏感区的主要环境影响和预测评价结果 16 3.5 执行标准、污染防治措施 17 3.5.1 执行标准 17 3.5.2 污染防治措施 19 3.6 环境保护措施技术经济论证结果 22 3.7 环境影响经济损益分析结果 22 3.8 环境监测计划及环境管理制度 22 3.8.1环境监测计划 22 3.8.2环境管理制度 23 4 公众参与 24 4.1 公开环境信息的次数、内容、方式等 24 4.2 征求公众意见的范围、次数、形式等 24 4.3 公众参与的组织形式 24 5 环境影响评价结论 25 5.1选址评价 25 5.2 产业政策和规划符合性分析 25 5.3总量控制 25 5.4环境影响评价总结论 25 5.5主要要求 25 6 联系方式 26 6.1 建设单位 26 6.2环评单位 26 1项目概况 1.1 建设项目的地点及相关背景 （1）项目建设地点 西安郭家庙村城改开发有限责任公司郭家庙城中村改造项目位于位于西安经济技术开发区凤城七路以南，未央大道以东。2008年为加快城市新中心建设，改善城中村村居民居住条件，提升城市综合服务功能和综合环境水平，实现城乡统筹，促进区域经济和社会发展，市政府决定将经济技术开发区范围内的南李村等31个城中村综合改造项目列为西安市重点建设项目。同年经开区成立了城中村改造办公室开始对区域内的31个城中村集中进行拆迁，为红色村的第、组也在城中村改造计划范围内。 该项目相关支持性文件有，《西安市人民政府关于经济开发区南李村等31个城中村综合改造项目拆迁工作的通告》（市政告字[2008]2号文件）；《西安市城中村（棚户区）改造办公室关于经济技术开发区北康村等16个村纳入城中村改造工作计划的批复》（市城改发[2008]10号文件）；《西安[2012]11号文件。根据《西安经济技术开发区中心区域规划环境影响报告书》中的土地利用规划图，项目拟建地规划为居住用地，且周边有建成住宅小区，同时也有在建的住宅小区，因此拟建项目选址合理。 建设项目主要建设内容、建设周期和投资主要建设内容为城中村改造安置房、配套商业、配套设施等，项目规划用地面积57715.51m2，总建筑面积446925.60m2，项目用地分为1#商务区、2#居住区及汉唐文化广场区。1#商务区规划用地范围建设栋28层的写字楼（1-1#，1-2#），及栋5层的购物中心（1-3#）2#地块居住区规划用地范围建设8栋34层住宅楼（2-1#~2-8#）并配套建设相应的配套设施，以及其它辅助工程设施（地下停车场、集中绿地等）。关系见图-2。 表-1 项目组成一览表项目 建设内容 建筑指标 备注 主体工程 一期建设 ①2#地块 4栋34层住宅楼（#、#、#、#为安置楼） 安置楼建筑面积70429.85 m2 居住总户数1302户 居住人数约4557人 ①2#地块 m2 二期建设 ②2#地块 4栋34层住宅楼（#、#、#、#为商品房） 商品房建筑面积68456.80 m2 ③1#地块 2栋28层的写字楼（1-1#，1-2#），及1栋5层的购物中心（1-3#） 写字楼建筑面积67552.54 m2，购物中心建筑面积4 m2 ④汉唐文化广场区 由20栋3层至7层的建筑群组成 建筑面积3167.25 m2 经营范围包括服装、食品、茶楼、会