西山区福海街道事36号片区城中村改造项目环境影响报告.docVIP

西山区福海街道办事处36号片区城中村改造项目环境影响报告书 （简本） 建设单位：云南筑友房地产开发有限公司 评价单位：云南大学 二○一一年十一月目 录 1、建设项目概况 1 1.1 建设项目背景 1 1.2 建设项目基本情况 1 1.3 建设内容及规模 2 1.4项目主要建设指标 4 2 区域环境质量现状 6 2.1环境现状 6 2.2环境保护目标 6 3、项目工程分析 8 3.1 工程分析 8 3.1.1产业政策符合性分析 8 3.1.2项目施工期污染物排放 8 3.1.3 运营期环境影响因素 9 3.2主要环境影响 13 3.2.1 施工期环境影响分析 13 3.2.2 营运期环境影响分析 16 3.3 选址合理性分析 21 3.3.1 与法规符合性分析 21 3.3.2与规划符合性分析 23 3.3.3 环境影响可控性分析 24 4、主要环境保护措施及对策 25 4.1施工期环境保护措施和对策 25 4.1.1 环境空气污染对策措施 25 4.1.2 水环境污染防治对策措施 27 4.1.3 减少施工噪声扰民对策措施 27 4.1.4 固体废弃物处理处置的对策措施 28 4.1.5 水土流失减缓对策措施 28 4.2 营运期污染防治对策措施 29 4.2.1 空气污染防治对策措施 29 4.2.2 地表水污染防治对策措施 30 4.2.3 噪声控制对策措施 31 4.2.4 垃圾分类和减量化对策措施 33 4.2.5 绿化和景观建设对策措施 34 4.3 其他 34 4.4 建议 34 5、公众参与调查结果 36 6、结论 37 附件： 西发改[2010]10号《关于对西山区福海街道办事处36号片区城中村改造项目核准的批复》； 昆规条件[2010]0232号《国有建设用地使用权出让规划条件》； 关于“滇池金融财富投资中心建设项目”的排水意见； 昆西环监字[2010]第2-083号《监测报告》； 委托书； 公众参与调查表。 附图： 项目地理位置图 项目总平面布局图 项目建筑编号图 项目建筑功能分析图 项目建筑退界图 项目周围环境关系图 项目评价范围图 项目噪声监测点位图 1、建设项目概况 1.1 建设项目背景 西山区福海街道办事处36号片区原为西山区福海街道办事处大坝社区郑家河村居民住所，原有居民建筑已于2006年完成拆迁，并于2008年完成回迁安置房（郑家河新村）的建设，回迁安置房位于船房河以北，建设规模共8万平米，涉及人口共300户800人，目前郑家河村回迁居民均已入住新宅。考虑到周边居民小区较多，本着为周边办公生活群众带来便利、拉动区域经济发展的目的，本项目此次建设内容主要为城中村改造重建后商业配套设施建设，包括以精品店、专卖店等形式为主的商场、综合办公写字楼以及餐厅、KTV等餐饮娱乐项目，此外还将建设大型地下综合超市、地下停车场及辅助用房。 按照《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》的相关规定，建设项目可行性研究阶段应开展环境影响评价工作。受云南筑友房地产开发有限公司（以下简称建设单位）委托，云南大学（以下简称评价单位）承担了该项目的环评工作。接受委托后，评价单位进行了现场踏勘、资料收集及分析，在工程分析的基础上，编制完成了《西山区福海街道办事处36号片区城中村改造项目环境影响报告书》。 1.2 建设项目基本情况 项目名称：西山区福海街道办事处36号片区城中村改造项目 建设单位：云南筑友房地产开发有限公司 项目建设性质：新建 建设地点：西山区福海街道办事处36号片区城中村改造项目位于滇池路与广福路交叉口以南约700米处，隶属于昆明滇池国家旅游度假区。项目区东临城市主干道滇池路，西临船房河，南面毗邻云南省武警边防总队，北面与郑家河路相邻，地理位置突出。 建设内容：项目拟建为以购物休闲、商务办公、餐饮娱乐为主的现代化商务中心。属于商业办公性质的房地产建设项目，是为36号地块周边居民小区配套的商业服务项目。 投资金额：项目总投资10.80亿元。 1.3 建设内容及规模 项目拟建为以购物休闲、商务办公、餐饮娱乐为主的现代化商务中心。属于商业办公性质的房地产建设项目，是为36号地块周边居民小区配套的商业服务项目。本次建设内容主要为商业用房建设，地上建设内容主要包括商场、办公、餐饮娱乐、绿化等，其中商场以精品店、专卖店等形式为主，办公楼用作综合办公写字楼，餐饮娱乐包括各式餐厅、KTV等项目。地下建设内容为大型综合生鲜超市、地下车库及辅助用房。本项目共拟建楼房11幢。项目主要建设内容及各部分功能见表1-1。 表1-1 建设项目主要建筑物及建设内容一览表 序号 建筑物名称 指标 建筑面积（m2） 建设内容 备注 主体工程 商场 1～4层 53423 精品店、专卖店；主营服装百货零售。 分布在1