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海南省昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿 采矿权评估报告书 中煤思维评报字【2012】第65号 北京中煤思维咨询有限公司 二〇一二年八月三十一日 地址：北京市朝阳区安贞西里四区23号深房大厦7A 邮政编码：100029 电话：（010 传真：（010海南省昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿 采矿权评估报告书摘要 中煤思维评报字［2012］第65号 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司。 评估委托方：昌江黎族自治县国土环境资源局。 评估对象：海南省昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿采矿权。 评估目的：昌江黎族自治县国土环境资源局拟出让海南省昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿采矿权，按照国家现行相关法律法规及云南省有关规定，需对该采矿权进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供“海南省昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿采矿权”在评估基准日所表现出的公平、合理的出让底价参考意见。 评估基准日：2012年7月31日。 评估日期：2012年8月22日至2012年8月31日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数： 评估采用的保有资源储量：出让区内保有的(122b)建筑材料用河砂资源储量15.99万米3。 评估利用资源储量：建筑材料用河砂量15.99万米3。 评估利用的可采储量：设计损失量为0，采矿回采率为95%，建筑材料河砂可采储量15.19万米3。 生产规模为8万米3/年，评估计算年限为2年。产品方案为建筑材料用河砂。河砂含税价格为20.00元/米3，折现率为8%，采矿权权益系数为4.4%。 评估结论：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日的“海南省昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿采矿权”评估价款为人民币10.19万元，大写人民币壹拾万壹仟玖佰元整。 评估有关事项说明： 1、评估结论有效期：根据《中国矿业权评估准则》相关规定，本评估报告需报送备案后使用，评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 2、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，不得用于其他目的。 3、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用，未经委托方书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。 法定代表人：王全生 注册矿业权评估师：王全生 注册矿业权评估师：左和军 北京中煤思维咨询有限公司 二〇一二年八月三十一日 海南省昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿 采矿权评估报告书 目 录 评估报告书正文 1. 评估机构 1 2. 评估委托方 1 3. 采矿权申请人概况及以往评估史 1 4. 评估目的 1 5. 评估对象和评估范围 1 5.1 评估对象 1 5.2 评估范围 2 6. 评估基准日 3 7. 评估依据 3 8. 矿产资源勘查开发概况 4 9. 评估实施过程 7 10. 评估方法 8 11. 评估参数的确定 8 12评估结论 13 13. 评估假设条件 13 14. 有关问题的说明 13 15. 评估报告日 13 16. 评估责任人 14 17. 评估人员 14 评估报告书附表 附表一 海南省昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿采矿权评估价值揭示表； 附表二 海南省昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿采矿权评估参数汇总表； 附表三 海南省昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿采矿权评估销售收入估算表； 附表四 海南省昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿采矿权评估价值估算表。 评估报告书附件 附件一 评估机构企业法人营业执照； 附件二 评估机构探矿权、采矿权评估资格证书； 附件三 注册矿业权评估师资格证书； 附件四 注册矿业权评估师和评估人员自述材料； 附件五 《探矿权采矿权评估合同》； 附件六 海南省地质综合勘查院2012年编制的《昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿(首期开采区)储量核实报告》； 附件七 《昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿(首期开采区)储量核实报告》审查意见； 附件八 海南省地质综合勘查院2009年编制的《昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿勘查报告》； 附件九 现场核实收集和调查的其他资料。 评估报告书附图 附图一 海南省昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿地形地质及矿区范围图。 海南省昌江县海尾镇珠碧江大安村建筑用河砂矿 采矿权评估报告书 中煤思维评报字［2012］第65号 北京中煤思维咨询有限公司接受昌江黎族自治县国土环境资源局的委托，根据国家有关