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XXXXX设计工程有限公司施工合同 甲方 乙方 依照《中华人民共和国合同法》、DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 工程概况 1.1工程名称：_____________________________ 1.2工程建筑面积_______________________ 1.3工程户型结构：________________________________________坯框架、毛坯砖混、老房框架、老房砖混等等。） 1.4工程承包采取方式： ___________________________ （包工包料、清包、部分承包）。 1.5工程期限：____工作日（节假日及物业管理部门不允许施工日应顺延）；即开工日期:___年___月___日；在工程施工过程中因甲方原因致使工期中断、停工或增加项目致使工期延长的，则工期相应顺延。因乙方原因无故停工，工期不顺延。 1.6合同价款：以双方签字确认的工程报价单中项目为准，施工费用以双方签字确认的工程报价单中单价和数量为依据，全部工程完工后按实际工程量结算；增减或变更设计、施工安装项目需经甲方双方协商确定单价签认后生效，按实计算，如甲方要求减少报价单所列的施工项目和工程量，则在工程结算时不享有任何优惠。 甲方义务 2.1开工前三天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施，如因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承担。 2.2无偿提供施工所需的水、电等设施，负责协调施工所发生的邻里关系； 2.3负责向房屋物业部门办理开工手续和缴纳报批的一切费用；并将物业管蹙门关于室内装饰装修的有关规定书面告知乙方； 2.4参与工程质量施工进度的监督，参与工程材料的验收、隐藏工程验收、竣工验收，及时办理验收结算手续。 2.5甲方指派_______作为其现场代表(联系电话:__________________)，负责监督检查工程量、进度，工程期间的质量验收及其他事宜确认。 2.6不改动室内承重结构，若需改动室内原非承重结构和设备管线，甲方负责报批手续； 2.7按约定及时足额支付工程和结算工程款。及时履行乙方的其他的协助义务。 2.8如因甲方不及时全面履行上诉合同义务，致使乙方不能正常施工的，工期顺延。 三、乙方义务 3.1乙方指派_______为专职工地工程管理员，联系电话：____________)，负责合同履行，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。如更换现场管理员，乙方应及时通知甲方； 3.2乙方须自觉按合同约定进料，对该工地有由乙方提供的材料质量、施工质量把关。 3.3施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护和消防措施，保证人员安全，避免甲方房屋和其他财产损失。乙方在施工中不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的与本工程施工所有民事责任由乙方承担。 3.4乙方施工人员应认真施工，不得在甲方居室内吸烟、饮酒、吐痰，同时不得使用已安装好的如炊具，洁具以及其他设施、设备，并保持室内的清洁和卫生。如由于施工人员过失，造成甲方的设施、设备、居室已施工完成的部分的损失以及其他任何损失，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。同时乙方在施工中应加强成品的保护。乙方制作的成品半成品均应必要的保护措施，费用由乙方承担。对于甲方购置的成品，乙方有责任协助甲方做好保护，如因乙方成品保护不当引起的损坏，应由乙方负责修补，恢复原状。如确实无法恢复必须原价赔偿或从工程款扣除。 3.5严格按照双方签认的图纸或说明进行施工。乙方无故停工的，工期不顺延。 四、工程价款及结算 4.1本合同签订后，甲方预付第一期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的50%给乙方（含定金，不含设计费），乙方才进场施工。 4.2工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程，木工进场当天甲方再支付第二期工程款即双方签认的报价单中工程总额的30%及增加项目金额的80%给乙方；木工基本完成，油漆工进场当天甲方支付第三期工程款，及付满第二次预算（以双方签认的项目的单价及实际工程数量计算和增加项目）总工程款的95%给乙方。甲方支付的工程款以乙方财务部开出的，并盖有财务章的收据为准，甲方不得以乙方工作人员个人出具的收条来向乙方主张抵扣工程款，即所有乙方人员个人出具的条据只能认为是甲方与乙方工作人员个人之间的经济往来。 4.3施工及安装竣工