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第九章 合同法分则 一、买卖合同 （一）所有权移转 【考查要点】交付主义为原则，两项例外 ▲注意：交付主义的含义是什么？ 现实交付：交付标的物 简易交付 原则：交付 观念交付 占有改定 指示交付 动产 拟制交付：交付权利凭证 买卖合同中的 所有权转移 ★例外：所有权保留：支付全部价金所有权转移 ★ 不动产：登记 （二）风险分担 〖基础知识〗何为风险：由于非可归责于任何人的原因导致标的物毁损灭失 ▲要点小结： ①损失——不可归责 ②谁承担——法律的分配 ③结果——必须接受的不公正 ④出卖人承担风险—— ⑤买受人承担风险—— ⑥就标的物的灭失而言，何为风险，何为责任—— 【考查要点】交付主义为原则，两项例外 有约定依约定地点交付， 原则：交付主义 无约定的合同法61、62条（出卖人所在地交付） 无约定但需要运输的：货交第一承运人（▲注意前提） 风险负 担问题 例外： 路货买卖——合同成立时风险转移（合同法144条） 一方特定违约——违约人承担（合同法146条、148条） ▲注意：不动产买卖合同和附所有权保留的买卖合同在风险负担上仍为交付主义 第一百四十四条 【在途物的风险承担】出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除 当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。 第一百四十六条 【买受人未依约收取的风险承担】出卖人按照约定或者依照本法第一 百四十一条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的 系统强化阶段资料 联系电话：400-650-2089. 地址：海淀区北三环西路双榆树东里29号楼 56 网址： 万国微博地址:/wanguojy 物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。 第一百四十八条 【质量不符时的风险承担】因标的物质量不符合质量要求，致使不能 实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解 除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 （三）孳息归属 【考查要点1】买卖合同：交付主义（没有例外） 第一百六十三条 【标的物孳息的所有权】标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所 有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。 ▲小结1：基本规则——一交三转四例外 所有权的移转——例外包括： 交付 风险负担的移转——例外包括： 孳息的移转——没有例外 ▲小结2：适用范围——？ 例题：分析下列情况中所有权、风险和孳息的归属 A。张三出卖一间房屋于李四，完成交付，还没有进行过户登记 B。张三出租一间房屋于李四，李四已经入住房屋，但是还没有进行房屋租赁备案登记 C。张三李四签订试用买卖合同，试用期间届满，李四未作表示 D。张三出卖一批货物于李四，并委托甲公司予以运输，运输途中，李四又将该批货物 出卖于王五（注意，此时有两个物权变动） E。张三出卖一头母牛于李四，完成交付，并作了所有权保留 F. 张三出卖一辆汽车于李四，但是该车被王五承租，租赁合同尚未届满，张三告诉王 五，让其租赁合同届满直接交付汽车于李四 G. 张三李四签订买卖合同，双方约定标的物所有权移转于李四，但暂由张三代为保管。 系统强化阶段资料 联系电话：400-650-2089. 地址：海淀区北三环西路双榆树东里29号楼 57 网址： 万国微博地址:/wanguojy （四）分期付款买卖（第167条） 〖基础知识〗分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出 卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支 付该标的物的使用费 例题：曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次 两万元，每月的第一天支付。曾某按期支付六次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，曾 某遂停止付款。下列哪些表述是正确的？（09—3—59，多选） A．汽车销售公司有权要求曾某一次性付清余下的八万元价款 B．汽车销售公司有权通知