某物流中心建设项目可行性研究报告63.docVIP

优秀文档，值得下载某物流中心建设项目可行性研究报告63页 第一章 概述第一节 项目背景一项目承建单位单位名称XXXXXXXXXXXXXXXX项目名称XXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建设项目法人代表XXX企业类型有限责任公司企业经营范围物流服务项目二可行性研究报告编制的主要依据1XXXXXXXXXXXXXXXXXXX委托XXXXXXXXXXXXXXXX编制本项目申请报告的合同2国家发改委建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》 第三版 3邹城市有关行业管理部门提供的项目相关证明件4国家山东省和济宁市有关政策法规规划5现行有关技术规范标准6建设单位提供的相关基础资料三设计年限项目的设计年限取项目建成投入使用后的10年第二节 项目概况一项目地理位置XXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心项目位于邹城市中心店镇中心一村京台高速公路和日兰高速公路在此交汇形成了公路运输的黄金大十字架距离京杭大运河济宁港15公里距青岛大港350公里距新型港口城市日照220公里全程高速道路畅通交通十分便利三建设条件项目规划总用地面积25亩16667平方米场地基本为长方形有利于物流中心布局建设场地已平整完毕场地范围内无影响工程稳定性的不良地质现象适宜建筑站址位于邹城市中心店镇项目建设地点公共设施完善企业用水由城市自来水管网接入用电由附近高压就近接入热源由邹城热力公司供给综上所述本项目建设用地已落实地理位置优越交通条件便利配套设施条件也基本具备均符合邹城市公路运输枢纽站场规划与城市建设部门的有关要求建设条件成熟四主要功能建设规模综合分析XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的现有与潜在市场需求结合邹城市公路运输枢纽总体布局规划要求确定本项目的功能定位XXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心将依托物流中心为周边地区货物提供快运服务以及零担运输服务为区域的工业销售企业提供社会化物流服务作为公路物流枢纽和集散地通过其良好的集散条件积极吸引物流形成本区域物流的仓储中转交易和配送中心本项目作为公路运输枢纽要满足公路运输枢纽站场的功能要求充分考虑邹城及济宁开发区周围产业分布和交通运输特点将提供物流服务功能信息服务功能辅助服务功能这些基本功能通过物流公司组织管理系统生产服务系统通信信息系统和辅助服务系统来实现根据邹城周围地区经济发展对物流中心基础设施的需求分析该站具体服务功能包括 1货物运输组织管理中转及换装运输仓储装卸搬运包装流通加工等功能2货运代理服务功能3市场交易结算功能4一关三检功能5货运信息处理货运交易信息服务功能6生产生活辅助服务功能7其它服务功能包括展示功能物流教育与培训功能等本项目设计生产能力为货物年作业量20万吨总占地面积25亩总建筑面积16400平方米五建设时间安排本项目自2011年4月开始施工计划利用一年内完成于2012年4月底完工六主要技术经济指标表11 项目技术经济指标表序号 指 标 单位 数量 备注 1 经营规模 万吨 20 2 总投资 万元 5000 21 固定资产投资 万元 437476 22 流动资金 铺底 万元 62524 3 投资指标 31 单位产品占用固定资产投资 万元万吨 21874 32 百元销售收入占用流动资金 元百元 107 4 全厂定员总计 人 150 其中工人 含辅助工人 人 120 管理人员 人 30 5 全年生产天数 a 365 6 能源动力等消耗 其中电 万度a 50 水 万m3a 237 7 本项目占地面积 亩 25 8 年总成本 100负荷 万元 401655 9 年销售收入 万元 5850 10 年利润总额 万元 164040 11 年税后利润 万元 109907 12 全员劳动生产率 万元人·a 39 13 工人实物劳动生产率 吨人·a 133333 14 投资回收期 税后 a 524 含建设期一年 15 投资利润率 2540 16 投资利税率 2839 17 财务内部收益率 税后 2380 七研究结论本项目建成投产后正常年实现销售收入5850万元实现利润总额164040万元项目投资利润率2540投资利税率2839全部投资财务税后内部收益率为2380投资回收期524年 含建设期1年 财务净现值 ic 13 为3056万元均高于同行业基准指标以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为5016综上所述XXXXXXXXXXXXXXXXXXX物流中心建设项目经营理念成熟先进在占领区域市场的同时扩大经营范围市场广阔项目经济效益显著在技术上经济上是可行的第二章 市场分析与需求预测第一节 市场环