年产2000吨鹅肉系列产品及产业化基地建设项目投资可行性分析报告书.doc

 目录 1.1 项目提要 2 1.2 可行性研究报告编制依据 4 1.3 综合评价和论证结论 5 1.3.1 综合评价 5 （2）项目可行性 5 （3）技术先进性 5 （4）经济合理性 6 （5）环境评价 6 3.1 项目区概况 13 3.2 项目实施的有利条件 13 3.2.1 政策环境 14 3.2.2 资源优势 14 3.3 主要障碍因素及解决方案 15 4.1.1 项目单位基本情况 17 4.1.3 人员结构 17 4.1.4 资产 18 4.1.5 专业技术水平 18 4.1.6 管理体制 18 5.2.4 价格现状与预测 22 5.2.5 市场竞争力分析 23 5.2.1 第一期工程产品方案 24 5.3 销售策略和销售模式 24 5．4 销售队伍和销售网络建设 24 6.1.1 建设任务 设任务有两大项： 26 6.3.3 产品质量标准 28 （2）主要生产工程 29 （3）辅助生产工程 29 （4）服务性工程 29 （2）主要工艺设备造型 30 南京远征食品机械厂 30 6.5.1 项目建设期 31 6.5.3 项目实施进度建议 31 8.1 财务评价依据 35 8.2 销售收入、销售税金及附加估算 35 8.2.1 销售收入 35 8.2.2 销售税金及附加 35 8.3.1 单位产品生产成本 36 8.4.1 利润及财务指标 36 8.4.2 清偿能力分析 36 8.5 不确定分析 37 8.5.1 盈亏平衡分析 37 8.5.2 敏感性分析 37 9.1 建设地点环境状况 38 9.1.1 四邻环境现状 38 9.1.2 建设地大气、土壤的环境状况 38 9.2 主要污染及污染物 38 9.3.2 综合利用与治理方案 39 9.5 环境绿化工程 39 10.1.1 壮大主导产业和促进结构调整情况 40 11.1 组织机构与职能划分 43 11.3 经营管理措施 44 （2）生产管理 44 （3）财务管理 44 （4）销售管理 44 12.2 问题与建议 46 第一章 总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称： 年产2000吨鹅肉系列产品及产业化基地建设项目 1.1.2 建设性质： 新建 1.1.3 项目建设单位、法人代表、所有制形式 建设单位：XXX公司 法人代表：XXX 所有制形式：民营企业 1.1.4 建设地点、规模、期限及建设内容 建设地点：汇宁区高建镇 建设规模：年产2000吨鹅肉系列产品 建设期限：18个月 建设内容： 项目申报单位及法人代表 工程性质 工程名称 建设规模 造价(元/㎡) 主 要 生 产 工 程 孵化房 200㎡ 650.00 养殖房 600㎡ 650.00 屠宰车间 100㎡ 650.00 冷冻库 80㎡ 650.00 烘房 400㎡ 650.00 加工车间 500㎡ 650.00 库房 100㎡ 650.00 锅炉房 86㎡ 400.00 配电室 74㎡ 400.00 服 务 性 工 程 办公楼 600㎡ 500.00 分析化验室 120㎡ 650.00 职工宿舍及食堂 600㎡ 500.00 厕所 62㎡ 300.00 高位水池 200m3 420.00 围墙及大门 1701㎡ 230.00 养殖基地 2000亩 申报单位：XXX公司 法人代表：XXX 1.1.6 投资规模及资金构成 （1）投资规模 项目新增总投资（报批） 1980.00万元 其中:固定资产投资 1342.46万元 其中:建设投资 1247.88万元 建设期利息 94.58万元 铺底流动资金 637.54万元 (2)资金构成 企业自筹 594.00万元 申请银行贷款 1386.00万元 1.1.7 资金筹措 (1)企业自筹594.00万元，主要来源于企业未分配利润和股东按比例增资。 （2）银行贷款1386.00万元，贷款利息7.58‰,年利息94.58万元。 1.1.8 主要技术经济指标 项目建设期：18个月，2009年达到设计生产规模第一期工程年产量：2000吨 销售收入：3384.00万元 年总成本费用:2482.21万元 年利润总额:680.38万元 年缴销售税金及附加:221.41万元 投资利润率：34.36% 投资利税率:45.54 % 财务净现值(i=10%)785.