建筑工程估价 总论 定额式和清单式课件.pptVIP

第1章：导论 本章主要介绍工程估价的相关概念，工程估价的定额模式和清单模式，工程计量的基本原理等内容，本章作为学习工程估价课程的基础，具有非常重要的作用，应引起高度重视。 第一节：工程估价概述 一、工程估价的含义 工程估价是指在工程建设项目开工前，对所需的各种人力、物力资源及其资金需用量的预先计算。 其目的在于有效地确定和控制建设项目的投资额度，进行人力、物力、财力的准备，以保证工程项目的顺利进行。 第一节：工程估价概述 二、工程估价的特点 单件性计价 用途、材料、建设时间、建设地点、建设标准不同 多次性计价 组合性计价 第一节：工程估价概述 二、工程估价的特点 单件性计价 多次性计价 组合性计价 第一节：工程估价概述 三、费用分解结构 费用分解结构的依据是工作分解结构理论（WBS）。它是一种全面地、系统地分析建设工程项目的有效方法。 工作分解就是把一个已知的建设工程项目的任务目标、工作范围和合同要求，按照建设工程项目的客观规律和系统原理分解成若干个便于管理的、相对独立但又相互联系的项目单元，从而能够更为准确地确定这些单元的费用和进度，明确定义质量要求。 第一节：工程估价概述 三、费用分解结构 工作结构分解结果一般以一个“树”型结构表示。以实现项目最终成果所需进行的工作为分解对象，依次逐级分解，形成愈来愈详细的若干级别（层次）、类别，并以编码标识的若干大小不同的项目单元。 第一节：工程估价概述 四、中国项目划分体系（预算定额和清单） 我国由于受计划经济影响，长期以来使用工程定额进行投标报价，使用概预算定额体系进行建设工程项目造价的分解、计算和分析，所形成的体系主要是面向材料和工种进行分解划分，费用项划分十分详细具体，这种体系主要是为了方便静态计算和估计工程造价。 目前，我国处于定额模式和清单模式并存的时期，造价专业人员应同时掌握两种计价模式。 第一节：工程估价概述 五、工程估价相关执业资格 第一节：工程估价概述 六、造价工程师执业资格考试 我国“造价工程师执业资格考试培训教材”中规定的造价工程师应掌握和了解的专业知识包括： （1）相关的经济理论 （2）项目投资管理与融资 （3）建筑经济与企业管理 （4）财政税收与金融实务 （5）市场与价格 （6）招投标与合同 （7）工程造价管理 （8）工作方法与动作研究 （9）工业技术与建筑技术 （10）建筑制图与识图 （11）施工技术与施工组织 （12）相关法律、法规和政策 （13）计算机应用和信息管理 （14）现行各类计价依据 第一节：工程估价概述 六、造价工程师执业资格考试 我国“造价工程师执业资格考试”科目及内容： （1）工程造价管理相关知识 （2）工程造价的确定与控制 （3）建设工程技术与计量（土建部分或安装部分） （4）案例分析 第二节：定额计价模式 一、定额概述 定额是一种规定的额度，既定的标准。工程建设定额就是在工程建设中，在一定的技术和管理条件下，完成单位产品所规定的人工、材料、机械等资源消耗的标准额度（数量）。 工程建设定额反映了工程建设与各种资源消耗之间的客观规律，它是一个综合的概念，是工程建设中各类定额的总称。 第二节：定额计价模式 一、定额概述 按照定额反映的生产要素内容划分，可分为劳动消耗定额、机械台班消耗定额、材料消耗定额。 按照定额的编制程序和用途划分，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 按照专业性质划分，可分为建筑工程定额、设备安装工程定额、其他专业定额。 按主编单位和管理权限划分，可分为行业统一定额、地区统一定额、企业定额 第二节：定额计价模式 二、预算定额 预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑 安装产品价格的基础。 预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。 预算定额是对设计方案进行技术经济比较和分析的依据。 预算定额是工程结算的依据。 预算定额是合理编制招标标底的基础。 预算定额是编制概算定额的基础。 第二节：定额计价模式 三、《湖南省建筑装饰工程消耗量标准》介绍 根据《 2006年湖南省建筑装饰工程消耗量标准 》，共分为上、中、下三册。上、中两册为土建工程，共分为十四章；下册为装饰工程，共分为八章。这些章节，有些是根据专业工程进行划分的，有些则是根据不同的材料、部位和工种进行划分的，所以每一章属于分部工程的范畴，每一章下面又划分为若干个分项工程。 第二节：定额计价模式 三、《湖南省建筑装饰工程消耗量标准》介绍 每一章由说明、工程量计算规则和分项表格构成。 分项表格由工程内容、计量单位、定额编号、项目