美国次贷危机对中国房贷市场的启示.docVIP

美国次贷危机对中国房贷市场的启示来源：中国论文下载中心????[ 09-02-02 11:05:00 ]????作者：王燕????编辑：studa20 ????? - 　[摘 要]在美国，因利率上升和房价下跌所引发的次贷危机导致了全球的经济波动。我国现在的房贷市场有类似于美国次级抵押贷款市场的某些特征，美国次贷危机为中国的房贷市场敲响了警钟。我们应吸取美国次贷危机的经验教训，强贷款审核、转变房贷利率类型、稳定房价、加强政府的危机处理能力、推进银行资产证券化进程，确保中国房贷市场健康发展。 　　[关键词]次贷危机 房贷市场 启示 　　 　　从2007年2月美国两大次级抵押贷款公司发布盈利预警、减少放贷开始，美国次级抵押贷款风险浮出水面。随着时间的推移，次贷危机所波及的范围越来越广，经济损失也越来越大。据国际货币基金组织预计，美国次贷危机的全球金融动荡将造成高达9450亿美元的损失。 　　在美国，根据信用质量，居民的按揭贷款分为“最优”(prime)贷款、次优或次级贷款(subprime mortgage)、超A贷款(Alt-A)等三类。在这三类贷款中，最优贷款达到或基本达到了美国相关政府支持机构(GSE)规定的严格标准，具有良好的信用品质，引发此次风波的是近些年大量发放的次级贷款，并很可能将波及到超A类贷款。次级贷款和超A贷款有两个共同特点：贷款标准低、以浮动利率贷款为