农贸市场改建建设项目投资申请可行性分析报告书.doc

目 录 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.2 建设方案编制依据和范围 1.3 编制原则 1.4 研究结论 第二章 项目建设的意义及必要性 2.1 建设项目背景 2.2 项目建设的意义及必要性 第三章： 项目建设方案 3.1 建筑方案设计 3.2 结构方案设计 3.3 给排水方案设计 3.4 电气方案设计 第四章： 投资估算及资金筹措 4.1 投资估算 4.2 资金筹措 4.3 综合估算表 第五章：效果图： 第六章：市场设置技术及规范 第一章 总 论 1.1 项目概况 1、项目名称：XX市XX市场 2、建设性质：改扩建 3、建设规模：扩建市场建筑面积24000平方米，地下二层，主体地上六层；改造人行道250米；新增停车位351个。 4、建设单位：XX市XX综合服务中心 5、建设地点：XX市前进路与顾里木图路交汇处。 1.2 建设方案编制依据和范围 (1) 国家计划委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）。 (2) 国家计委《投资项目可行性研究指南》。 (3) 《商店建筑设计规范》JGJ 48－88 。 (4)《村镇规划标准》（GB50188-93） (5) 现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准。 (6) XX市城市总体规划。 (7) 项目单位提供的其它基础资料。 2、研究范围 (1) 项目建设的必要性； (2) 项目建设目标及主要内容； (3) 项目建设规模的确定及功能配置； (4) 项目工程建设方案； (5) 投资估算与资金筹措。 1.3 编制原则 1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、高效灵活、兼顾发展的原则。 2、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范。 1.4 研究结论 1、本项目的建设将完善市场基础设施，改善交易环境，带动就业与创业。 2、本项目的建设将从根本上解决城镇环境脏、乱、差的问题，使扩建后的市场更有利于开展招商引资。 3、本项目选址，交通便利、供水、供电及通讯等各项建设条件均已具备。 4、本项目已作了大量和充分的前期调研论证和准备工作，项目建设无论从功能、规模、配套设施、建设标准上，还是客观需要上都是十分必要的。 综上所述，该项目符合国家政策和城镇发展要求，建设条件已经具备，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益，研究结果认为本项目是必要的，可行的。 第二章 项目建设的意义及必要性 2.1建设项目背景 1.项目背景 XX市是博尔塔拉蒙古自治州首府、新疆生产建设兵团农五师师部所在地，位于新疆维吾尔自治区西北部，艾比湖西，天山西段北麓，准噶尔盆地西南部。东部和东北部临精河县、托里县，西濒温泉县，南滨尼勒克县、霍城县，北以阿拉套山分水岭为界与哈萨克斯坦共和国接壤，边境线长150千米。市区距乌鲁木齐市公路里程524千米。境内有山水清秀、气候宜人的避暑胜地-国家级森林公园哈日图热格；有以奇石闻名的亚洲最大怪石群落-省级风景名胜区怪石峪；有山深林幽、风景如画的夏尔希里自然保护区；有堪称动植物乐园的亚洲最大的白梭梭自然保护区——甘家湖湿地；世界罕见的与恐龙同时代的活化石——新疆北鲵；守望国门的红色旅游胜地阿拉山口第一哨；有省级文物保护单位-达勒特古城遗址；有集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的综合性活动场所-商业步行街；有集博五公路绿色长廊、滨河公园、人民公园、赛马场为一体，体现自力更生、艰苦奋斗，改造戈壁荒滩，建设秀美家园的XX精神的AAA级风景区－博尔塔拉生态旅游景区；城区内有民族文化色彩浓厚的西部文化广场和博尔塔拉纪念园。这些丰富的自然、人文旅游资源的积淀，使XX市拥有了发展旅游业得天独厚的比较优势。XX自然风光雄奇壮丽，边塞文化粗犷豪放、民族风俗淳朴浓郁、异域风情惹人心醉，被誉为西来之异境，世外之灵壤。 XX市是中国西部的一个重要沿边开放城市和第二座亚欧大陆桥的西桥头堡。XX市城市基础设施建设步伐的不断加快，使城市功能不断完善，人居环境不断改善，对经营城市、拉动消费、营造城市景观、提高城市品位、丰富群众文化生活等起到了极大的促进作用。 2 .自然条件 （1）、地理位置：XX市位于新疆准噶尔盆地西南端，界于东经79°53′—83°53′，北纬44°02′—45°23′之间。XX市位于新疆西北部，天山西段北麓，准葛尔盆地西南部，北以阿拉套山为界与哈萨克斯坦共和国接壤。市境面积7956平方公里，人口19万，有汉、维、蒙、哈等31个民族。博尔塔拉蒙古自治州成立以后，XX市一直是自治州首府。XX市地处艾比湖和赛里木湖之间，博尔塔拉河中下游，地势南北高，中间低，阿拉套山绵亘于市境北部，岗吉格山自东向西贯穿市境中部，呼苏木奇根山和呼和尔琴山屹立于市南部，形成四山、三谷、二条川地形。地形以山地