年产60万立方商品砼及100万米预应力管桩生产项目立项投资申请可行性论证报告.doc

第一章 总 论 1.1 概述 1.1.1 项目概况 (1)项目名称: 年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产项目 (2)建设性质: 新建 (3)项目建设单位: ***有限公司 (4)项目实施单位: 由***有限公司牵头，组建有限责任公司组织实施。 (5)项目法人代表: 徐秀泉 (6)项目单位联系地址: ***经济开发区 (7)项目建设地点: ***县城工业园区 (8)项目建设规模及建设内容: 年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩，项目占地约150亩，主要建筑物为：标准化生产厂房建筑面积13190 m2，辅助生产用房605 m2。以及厂区绿化、原材料堆场、管桩成品堆场、环保消防设施、强弱电系统等。 （9）项目估算总投资：总投资10266.65万元，其中固定资产投资9266.65万元，含直接土建工程投资1997.28万元，设备购置费4183万元,绿化及环保设施费264万元，工程建设其他费377.37万元，土地费2400万元, 预备费309.01万元。流动资金1000万元。 (10) 资金来源：企业自筹。 1.1.2项目实施单位概况 由***有限公司牵头，组建有限责任公司组织实施。要求新组建的有限责任公司有员工100-120人，其中劳务派制员工50人（含高级工22人，中级共3人，初级工6人），专业技术人员20人（含中职5人，初职15人）。 1.1.3 编制依据 本项目根据***县经济社会和城市建设发展水平、市场需求，***县**新组建的有限责任投资公司经营发展的切实需要,受***有限公司新组建的有限责任投资公司的委托,承担项目的可行性研究报告编制工作。 主要依据如下: 1、***有限公司新组建的有限责任投资公司可研编制委托书； 2、***县城市总体规划； 3、承办单位提供的《***年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产项目初步规划方案》； 4、***县国土局2010年 月 日土地使用证； 5、承办单位提供的***县规划局《项目规划选址意见书》； 6、建设项目经济评价方法与参数（第三版）； 7、国家现行民用建筑技术规范、标准。 1.1.4 可研编制研究范围 本可研报告通过对***县经济社会发展水平的现状、市场需求，及综合***县**投资公司经营发展需要进行认真分析,提出项目建设的必要性,从需要分析确定建设规模,项目的选址,工程方案的选择,分析项目对环境的影响提出环境保护和水土保持措施,分析项目的主要能耗提出节约能源的措施,根据工程方案对投资进行了估算,分析社会效益,研究消防、劳动安全与卫生等。 1.1.5 项目预期目标 （1）通过***年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产项目建设，促进***县环保新型建筑材料稳定供应。 （2）通过***年产60万立方米商品砼及100万米预应力管桩生产项目建设，带动业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标。 （3）提高***县**新组建的有限责任投资公司企业综合开发经营水平，使之为全县社会发展发挥更大作用。 （4）改善***旅游城市环境，提高建设工程质量工艺水平。 1.2主要技术经济指标简表 ***县年产60万方砼20万方加气砼及100万米管桩生产项目技术经济指标表 项目 工程或费用名称 单 位 数 量 单价或费率 占比% 备注 一 项目用地 　 　 　 　 150亩 1 厂房建安工程费 M2 13190 　 5.99 2 辅助用房工程费 M2 605.4 　 1.14 3 成品及原料堆场 M2 45000 　 84.44 4 厂区道路绿化 M2 4500 　 8.44 二 生产能力规模 　 　 　 　 1 C25-C40商品砼 万立方米 60 　 　 2 ￠350-500预应力管桩 万米 100 　 　 3 加气砼砌块 万立方米 20 　 　 三 建设总投资 单 位 数 量 单价或费率 金额(万元) 备注 一 直接建设工程费 　 　 　 6180.28 　 （一） 土建工程 　 　 　 1997.28 1 厂房建安工程费 M2 13190 980 1292.62 2 辅助用房工程费 M2 1605 850 136.43 3 成品及原料堆场 M2 75705 60 454.23 4 厂区道路绿化 M2 9500 120 114.00 （二） 设备购置 　 　 万元 4183.00 A、1 砼拌合机 套 6 28 168.00 2 实验检验计量设备 套 6 21 126.00 3 商品砼运输搅拌车 台 8 9