白云新城市民广场工项目代建服务.docVIP

白云新城市民广场工程项目代建服务 招标文件 招 标 人：广州市土地开发中心 招标代理：广州珠江工程建设监理有限公司 二〇一三年十二月 目 录 第一章 投标须知及前附表 3 一、投标须知前附表 4 二、投标须知 6 （一）总则 6 （二）招标文件 7 （三）投标文件的编制 8 （四）投标文件的提交 11 （五）开标、评标、定标及合同签订 13 第二章 开标、评标及定标办法 16 一、总则 17 二、开标评标办法、程序和细则 17 第三章 投标文件格式 31 第四章 项目代建管理要求 45 第五章 合同条款 48 第一章 投标须知及前附表 投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）：广州市土地开发中心 招标代理机构：广州珠江工程建设监理有限公司 2 2.2 项目名称 白云新城市民广场工程项目代建服务 3 2.2 建设地点 广州市白云区 4 2.2 建设规模及内容 白云新城市民广场位于白云新城核心区中部，白云国际会议中心西侧，云城西路以东之间，云城东路以西，南面隔云城中一路为白云公园。总用地约200000平方米，包括市民广场、集会广场、休闲广场、公园游赏区、观众服务区、南北轴线绿化带及配套地下社会停车场约20000平方米（其中包括设置于地铁站点附近的自行车停车场约1100平方米）等。总投资约23207.78万元，分为一个标段。 5 2.2 招标内容 严格按照政府批准的规模和要求，对项目建设的全过程负责，包括但不限于以下内容：为业主提供规划、国土报建、申报各项报建审批及施工手续、设计管理的协调和管理、招标管理、设备材料采购管理、施工项目管理、档案管理、结算、财务决算等服务；完成环境影响评价、用地指标的调整等协调工作。以及代表业主对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制；办理竣工验收、项目移交使用；质保期相关服务；其它与项目建设有关的工作。 6 2.2 工期要求 2015年12月30日前整体交付使用。 7 2.2 估算总投资 约23207.78万元 8 2.2 代建费控制价 332.0778万元 9 2.3 风险提示 详见招标公告 10 3 资金来源 市财政投资 11 4 合格投标人的条件及资格审查方式 详见招标公告 12 15.1 投标有效期 120日历天（从投标截止之日计起） 13 16.1 投标保证金 保证金缴纳时间：投标人递交投标文件截止时间前。 保证金金额：人民币2万元整，投标保证金 14 5.1 踏勘现场 由投标人自行踏勘 15 8.1 投标答疑 1.方式：网上答疑 2.投标人质疑期限：在投标截止日期前10 日。 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前7日。 4.进入到提问区域的密码为123456。 5.网上答疑的相关事项详见招标文件投标须知第8条。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。 16 11.1 投标文件的组成 投标文件由资格审查文件、商务部分、技术部分、有效的补充或修改内容(如有)组成。 17 11 投标文件的装订、密封及份数 1份正本、4份副本，电子文件2份（CD-R光盘），一起密封为一包。 18 20.1 投标文件提交及截止地点和时间 收件人： 地点：广州公共资源交易中心 室，具体地点另行通知。 开始接收投标文件时间： 年 月 日 时 分 截止时间： 年 月 日 时 分 19 23 开标开始时间 开标开始时间： 年 月 日 时 分， 地点：广州公共资源交易中心 室 20 24.1 开标评标办法 综合评分法（详见第二章） 21 29.1 履约担保 中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。 22 第二章3.1 评标委员会 评标委员会由招标人依法组建。 二、投标须知 （一）总则 1.定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： （1）“招标人”（即发包人）、“招标代理机构”、均已在投标须知前附表中列明。 （2）“投标人”指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。 （3）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。 （4）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。 （5）“项目负责人”是指受投标人委托，在投标人中标并签订代建合同后，代表投标人全面履行代建合同的负责人。在工程实施阶段，项目负责人必须常驻工地现场。 2．招标说明 2.1本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定代建单位。 2