创意公园办公用房工程监理细则(质量通病).docVIP

江苏数字信息产业园A04地块一期 工程 监理实施细则 （质 量 通 病 ） 内容提要： 1、监理依据 2、工程概况 3、监理工作流程 4、监理控制要点及方法措施 项 目 监 理机构（章）：　　　　　　　　 专 业 监 理 工 程 师： 总 监 理 工 程 师：　　　　　　　　 　 　　　　　 日 期：　　　　　　　　　　　 江苏省建设厅监制 1 本细则编写依椐 1.1本项目工程已批准的监理规划。 1.2与本项目相关的设计图纸 1.3规范、规程： 1.3.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 1.3.2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002 1.3.3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 1.3.4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 1.3.5、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2002 1.3.6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 1.3.7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001 1.3.8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 1.3.9、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 1.4.1本项目的施工组织设计. 2. 工程概况及专业工程特点 本工程为框架结构，6度设防；工程设计等级为民用二级；建筑层数为七层，建筑高度23.700m；建筑使用年限为50年，耐火等级为地上二级；总建筑面积11849.89平方米，建筑占地面积1650.87平方米。 3. 监理工作的流程如下 4. 监理控制要点及方法措施 4.1 管理措施 4.1.1审查施工单位提交的“工程质量通病防治方案和施工措施”。 4.1.2认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。 4.1.3加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。 4.1.4工程完工后，认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。 4.2 房心和肥槽回填的技术措施控 4.2.1土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高。如果在耕植土或松土上填方，应在基底压（夯）实后再进行。 4.2.2回填基础的肥槽时，必须将肥槽内的虚土清理干净，露出基础底面后，才能逐层回填。 4.2.3对土方的土料进行检查,必须符合设计要求,过湿的土料必须经过晒干后再使用。 4.2.4土方回填应使用夯击或压实的方法,不可使用水浇法促使回填土下沉。 4.2.5深浅两基坑(槽)相连时,应先填夯深基础,填至浅基础标高时,再与浅基坑一起夯实,如必须分段夯实时,交接处应填成阶梯形,上下层错缝距离不小于1.0m。 4.2.6回填基坑(槽)时应在相对两侧或四周同时进行,基础墙两侧回填土的标高不可相差太多,以免把墙挤歪,对于较长的管沟墙,由于管沟内部不需要填土,填土的一侧很容易把管沟墙挤坏,因此,应采取管沟内部加设支撑的措施。 4.2.7在施工房心回填时,一定要注意打夯机不要打到墙体上,凡打夯机触及不到的边沿、转角和死角，可以采用人工补夯找齐，不要遗漏。 4.2.8土方回填最怕一次回填完成,必须经过多次分层回填,分层夯实要一夯压住半夯向前进。 4.3 墙体裂缝防治的技术措施监控 4.3.1 有关设计要求 1、建筑物长度大于40m时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。 2、砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。 3、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱，每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 4、顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 5、主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。 6、在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 7、灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。 8、顶层框架填充墙不宜