文化博览园建设项目立项投资可行性研究报告.doc

总 论 一、项目基本情况 （一）项目名称 文化博览园建设项目 （二）建设单位 1、建设单位可行性研究报告编制依据GB50180-93(2002年版)； 3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005； 4、《海南省旅游发展总体规划纲要》（2005年3月）； 5、《建设项目经济分析方法与参数》（第三版）； 6．《投资项目可行性研究指南》（2002年版）； 7．各专业有关国家、行业、地方技术规程、规范、定额。 （四）项目拟建地点 项目拟建地点位于海南省定安县南丽湖旅游度假区。南丽湖是海南省级旅游开发区和旅游生态示范区，同时也是灌溉用水库。湖面1 2平方公里，是杭州西湖的两倍，在海南仅次于松涛水库。 （五）项目提出理由 1、本项目符合海南省的总体规划。海南省委、省政府提出海南未来五年将大力发展十大产业：（1）依托海南丰富的海洋油气资源和政策，建设石油商业储备库，把海南建成中国南方重要的能源供应基地；（2）随着海南林浆纸一体化项目的建设，把海南建成亚洲最大的林、浆、纸、纸制品一体化加工基地；（3）利用海南热带农业资源和无规定动物疫病示范区优势，扩大农业领域的对外开放，提高农业产业化、标准化、现代化水平，把海南建成中国热带绿色农副产品供应基地；（4）依托丰富独特的旅游资源优势，突出休闲度假和健康长寿、适于居住的主题，把海南建成国际知名的休闲度假胜地和富裕起来的中国人的第二居住地；（5）依托现有汽车制造产业基础，加快自主知识品牌汽车的开发，以汽车为主导的机械加工业将成为海南的重要支柱产业之一；（6）利用海南生态气候条件和博鳌亚洲论坛等文化产业和会展业的品牌优势，努力打造国内外大型会议、展览和重大文体活动的中心地位；（7）依托丰富优质的石英砂资源，打造海南的玻璃砂开发和优质玻璃、特种玻璃制造基地；（8）依靠海南得天独厚的生态环境和丰富的南药、海洋生物资源，建设海口药谷，争取成为全国重要的制药基地；（9）充分利用区位和港口资源优势，做大港口和航空业，加速环岛快速铁路建设，发展海南物流运输产业；（10）依托距离赤道最近、中国纬度最低的独特区位，利用好航天发射的先天条件，在海南建成航天主题公园和新的航天发射基地。这十大产业是支撑海南未来发展的支柱。 海南省是我国旅游省份2002年通过的《海南省旅游发展总体规划》中确定，要将海南建成国内旅游名省、强省，亚洲一流、世界著名的国际性热带海岛度假休闲旅游胜地海南有限公司世界一流的生态型休闲度假目的地，中国最具吸引力的旅游度假区环境舒适、社区和谐，以观光旅游、休闲度假、养生健身、居住为一体，极具地方特色的、展示海南本土文化、养生和长寿文化为特色的旅游项目（七）项目主要建设内容 海南文化博览园项目占地面积00亩。 主题公园占地面积00亩。占地面积亩。、配套完善市政基础设施，如道路、供排水、供电、燃气等。 （八）项目投资及资金筹措情况 0万元，流动资金1500万元。所需资金通过多种渠道筹集。 二、结论及建议 （一）结论 项目的建设，将对海南省建成国内旅游名省、强省，亚洲一流、世界著名的国际性热带海岛度假休闲旅游胜地的目标起到重要的推动作用。项目具有深远的社会意义和显著的国民经济效益，也必将产生的效益项目建设是必要的。 项目的建设，将推动旅游产业的发展，并与形成良性互动，促进区域产业的整体发展。该项目的建设，将成为海南岛部一颗璀璨的明珠。、的、清新的空气、摇曳的椰子树、较好的工程地质条件、完善的基础设施、极宜人居的环境，项目选址合适，建设条件具备。 项目建设符合当地的经济与社会发展规划，建设规模，建设方案合理可行，建设外”旅游精品项目。 （二）海南旅游面临的机遇与挑战 中国目前已经成为名副其实的亚洲旅游大国，是全世界最大的国内旅游市场。我国经济发展前景看好，人们生活水平日益提高，尤其是加入WTO、成功申办2008年奥运会之后，进一步加快了中国旅游业对外开放，与国际接轨的步伐，全面提升中国旅游业的产业素质，推动社会经济的迅速发展，尤为迫切和重要。 随着海南建设“国际旅游岛”的步伐加大、加快，今天的海南面临着前所未有的机遇与挑战，已经站到了必须快速发展的平台之上。只有珍惜、保护、利用、开发好海南的旅游资源，把握前所未有的机遇与挑战，把海南旅游真正作为海南经济发展的重中之重，海南旅游在同其它省、市、自治区竞争中，才能实现新世纪跨越式的发展。 （三）海南文化博览园旅游景区项目的提出 1、海南正在向国家申请设立“国际旅游岛”。按照国际旅游岛的要求，海南旅游产品尚有很大差距，尤其是一个完全展现海南历史和本土文化的主题项目是非常必要的。目前海南旅游市场中，海南文化博览园这类产品尚属空白。 2、海口市委书记陈辞欲将海口、澄迈、文昌、琼海、定安合组共同创造琼北旅游经济圈，打造琼北“娱乐之都”。文昌卫星发射基地项目的批准建立，大