南京台湾风情主题广场房地产立项立项建设可行性论证报告.docVIP

南京中关村置业发展有限公司 台湾风情主题广场 项目书 中国 南京 2010年5月20日 目 录 第一章 概论 项目经济环境分析 项目市场分析 项目市场定位及概念阐述 项目优势分析 项目创新模式分析 项目的景观工程技术方案 第八章 项目招商方案 第九章 项目运营管理与建设进度方案 第十章 投资估算和资金筹措 第十一章 效益分析 第十二章 项目风险及防范措施 第十三章 结论及建议 概 论 一、项目名称：台湾城（南京）主题风情广场（暂定名） 二、项目地点：南京市江宁经济技术开发区空港工业园 台湾城（南京）主题风情广场项目位于江苏省南京市南部的江宁经济技术开发区空港工业园内，距南京禄口国际机场7公里，南京市主城区22公里。 三、区域特点： 1、自然条件：地貌为丘陵岗地，地质构造属稳定场地，浅部第四系部分以下蜀土为主，基岩埋藏深度一般在1-20米，岩性为侏罗系象山砂岩，地壳稳定，无晚近活动构造，地基土承载力【R】12－30t/m2。. 2、项目产业价值： 台湾城（南京）主题风情广场项目位于南京江宁产业核心地区——空港开发区，按照功能定位和产业布局规划，将于2015年完成项目全面建设。 项目依托长三角及南京周边台资密集的产业优势、紧靠空港的区位优势、南京禄口空港开发区未来现代服务业集聚优势及直航优势，以建设“台湾特色主题化市