施工组织设计(正式).docVIP

第一章、编制说明和依据 1.1编制说明： 1.1.1、根据孝义市鑫府苑住宅小区（Ⅱ标段:B座、C座、地下车库）工程建筑安装施工图，结合我公司施工同类高层建筑的经验，针对本工程的特点，编制本施工组织设计。 1.1.2、本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范和我公司内部管理制度，本着优化方案，强化质量管理，合理降低工程造价，缩短工期原则，编制了本工程的施工方案，在为本工程制定质量目标的同时充分考虑了场地条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺。施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时 经济上合理，技术上可靠的前提下保质保量，确保优质高效完成本工程的施工任务。 1.2、编制依据 1.2.1、孝义市鑫府苑住宅小区（Ⅱ标段:B座、C座、地下车库）工程施工图。 1.2.2、国家现行的技术标准，施工验收规范，工程质量检验标准和施工技术操作规程。 1.2.3、国家现行的安全生产，文明施工，环保及消防等有关规定及地方政府的有关规定。 1.2.4、《建筑法》及国家有关法令法规。 1.2.5、ISO9001质量管理及质量保证标准和我公司质量管理体系的程序文件。 1.2.6、结合我公司施工高层剪力墙结构的经验。 第二章、工程概况： 简介： 工程名称：孝义市鑫府苑住宅小区（Ⅱ标段:B座、C座、地下车库）工程 建设单位：灵石县建设开发有限公司 设计单位：太原通建设计审查咨询有限公司 建设地点：孝义市府前南街(原孝义宾馆) 2.1、工程概况： 孝义市鑫府苑住宅小区（Ⅱ标段:B座、C座、地下车库）工程位于孝义市区,北靠府前街,东临新城小学，西为大众路，东西长170.25m，南北宽44.5m，总建筑面积37945m2，建筑高度52.2m。 本工程分为三部分：B座（Ⅰ段十层裙房三层、Ⅱ段十七层）;C座（Ⅰ段为十七层、Ⅱ段为七层）;地下车库（一层）。概况见下表： 孝义市鑫府苑住宅小区Ⅱ标段工程概况 建筑面积 结构概况 建筑高度 B座1段 16796.6㎡ 地上十层、地下一层、三层裙房，其中：裙房和三层以下为商场，三层以上为住宅，框架剪力墙结构 34.05m B座2段 地下一层，地上十七层，剪力墙结构 52.65m C座1段 14806㎡ 地下一层，地上十七层，剪力墙结构 52.2m C座2段 地下一层，地上七层，砖混结构 21m 地下车库 6342.45㎡ 地下一层为车库，地上局部三层为商场，框架结构 填充墙体材料为粉煤灰加气砼墙及粘土实心砖，卫生间填充墙为防水轻质隔墙。±0.000相当于绝对高程758.908m，室内外高差0.450m。 本工程建筑类别一类，耐火等级一级，抗震等级二级，抗震设防裂度为七度，防水等级为二级，安全等级二级，建筑场地类别Ⅲ类。 地下室地面为砼地面，商业用房为8~10厚地砖楼面，住宅楼面楼梯间、电梯机房均为水泥砂浆地坪，其它房间及厨房、卫生间均为予留面层，用户自理。 2.2、安装工程： 生活给水水源采用城市自来水，用水量及水压由本小区地下室的水泵房提供。 生活污水与洗涤废水合流排除，污水通过管道靠重力排至室外，屋面雨水采用内排水管道排至室外雨水管网。 消防系统供水由A区地下室水池集中供给，室外设地下式水泵接合器。 生活给水管采用衬塑钢管。 楼座电源引自地下一层变配电室，采用电缆桥架引线至楼内电气竖井。 防雷接地引下线利用剪力墙暗柱主筋连接基础底板筋做接地体，接地电阻不大于1欧姆。 按照智能化住宅标准，设计了楼座可视对讲系统，住宅联网报警系统、电话系统、有线电视系统、消防报警系统，综合布线系统。 第三章、施工部署 3.1、工程目标 3.1.1质量方针，质量目标。 3.1.1.1质量、环境、职业健康安全方针： 实现承诺，奉献精品，确保安全，优化环境。 3.1.1.2质量目标： 1）工程检验项目符合国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》要求。 2）核定质量目标：确保优良，争创“汾水杯”。 3.1.2工期目标： 暂定开工日期为2006年2月20日，竣工日期为2007年8月1日，总工期为526个日历天。 3.1.3安全文明施工目标： 争创“山西省安全文明优良工地”。 3.2项目组织机构： 3.2.1项目保证体系及组织机构： 严格按照项目法精心组织施工，实行项目经理负责制，以科学系统管理和先进技术为主导，以项目合同和成本控制为主要内容，对工程施工进行综合的管理，组织协调和控制，坚持科学管理，优质高效，开拓创新的原则，以塑造精品为目标，发挥企业综合优势，确保本工程实现一流的承包管理，一流的文明施工，一流的工程质量，一流的施工速度，杜绝重大的安全事故，以此实现我公司的质量方针和本工程确保省优的质量目标。 3.2.2工程项目部主要机构一览表（见图3-1） 图3-1： 3.2.3项目经理