011廉租房竞赛说明修改5-4.docVIP

参加设计人员名单 建 筑 倪 欣 卢秀丽 黄 颖 结 构 冉 超 给排水 席巧玲 暖 通 刘海钢 电 气 毋向辉 目 录 住宅设计理念 第二章 设计总说明 一、基本概况 二、工程设计主要依据 三、工程设计规模和设计范围 四、设计指导思想和设计特点 五、技术经济指标 第三章 总平面 一、设计依据 二、场地情况说明 三、自然气象条件 第四章 建筑 一、设计依据及设计要求 二、平面设计 三、立面、剖面设计 四、建筑构造 五、内外装修 第五章 结构 一、工程概况 二、设计依据及设计要求 三、建筑分类等级 四、上部结构方案 五、基础方案 六、主要结构材料 第六章 给水排水 设计依据 给排水主要设计方案及节能技术措施 第七章 采暖通风 一、设计依据 二、空调与节能设计 第八章 电气 一、设计依据 二、主要节能、节约及设计措施 住宅设计理念 一、住宅设计理念 1、保持良好的通风采光； 2、保证两个居室的南向采光； 3、明厅明厨明卫的设计； 4、每户均设有入户花园及生活阳台，以提升生活品质； 5、局部层数的退让营造出了部分生活露台（该部分并不计入户型面积指标），增加了住户的实际使用面积； 6、单元便于组合，便于今后营造不同的社区氛围； 7、因地制宜，选用当地建材，尽量降低造价； 8、采用素雅、朴实、清新的建筑色彩，力求贷瓦白墙的意念，追求神似而非形似的建筑风格，提升建筑内在的精神品质。 第二章 设计总说明 一、基本概况 该方案是根据陕西省建设厅关于征集廉租住房优秀设计方案的通知精神，结合陕南地域特点，进行有针对性的住宅设计方案。 二、设计主要依据 1、《陕西省建设厅关于征集廉租住房优秀设计方案的通知》的方案要求 2、根据该廉租住房设计方案的评审意见及廉租住房优秀设计方案的相关设计内容要求； 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93） 4、《住宅设计规范》（GB50096－1999） 5、民用建筑设计通则（GB 50352-2005）； 6、建筑设计防火规范 GB/T50353-2005； 7、国家及当地现行的有关规范、标准和法规； 8、陕南地区的气象、水文和地理条件的有关资料。 三、工程设计规模 1、设计规模 本次住宅方案为一梯两户，两单元拼街。住宅楼为地上五层，住宅楼建筑面积为 989.98m2，户均面积 49.50m2。户型主要有两种形式，为：两室一厅一卫和一室一厅一卫。总户数为 20户，其中两室户：16户，一室户：4户, 2、设计范围 本次设计范围包括住宅单体项目平、立、剖面设计，其中建筑完成至扩初深度，结构、设备专业配合完成设计总说明。 四、设计指导思想和设计构想 1、设计指导思想 根据《陕西省建设厅关于征集廉租住房优秀设计方案的通知》精神，全面贯彻国家、地方有关建设法律法规，体现安全、适用、经济、美观的建设方针。建筑单体平面设计功能布置合理，灵活实用，符合当地的地域特点，做到精打细算，节约投资。建筑造型力求简洁大方，新颖美观，体现当地的建筑特色。 2、设计构想 ⑴ 对现代居住建筑空间人性化的理性图解。 ⑵ 运用街道、院落空间表现中国建筑文化的精髓、本质。 ⑶ 现代建筑中开放、通透、流动的生活空间在建筑学意义上的几何化诠释。 ⑷ 本着以人为本，保持技术先进、美观适用、经济合理的原则，采用新型环保节能的内外装饰材料及设备等，以体现现代建筑节能、环保、高效的特点。 五、技术经济指标 户型 套内建筑面积（m2） 公摊面积 （m2） 公摊系数 阳台面积 （按一半计） 套型建筑面积 （含阳台一半） A1 41.47 8.96 21.60% 0.63 50.43 A2 39.99 8.64 0.63 48.63 A3 39.72 8.58 0.63 48.30 A1’ 43.48 9.39 2.64 52.87 A2’ 42.52 9.18 3.16 51.70 A3’ 42.25 9.13 3.16 51.38 A4 33.28 7.19 2.64 40.47 单元户均建筑面积：单元户均外墙面宽(单元长度/单元户数) 6.98 m/户 ; 单元户均建筑面积(单元面积/单元户)：49.50 m2/户; 总户数为 20户，其中两室户：16户