大丰市稻麦原种场中心项目立项可行性分析报告.doc

目 录 第一章 总论 2 一、 项目概况 2 二、建设地点 3 三、建设内容及规模 3 四、项目可行性研究报告编制依据、范围及编制原则 4 五、主要技术指标 5 五、社会效益分析 6 六、研究结论 7 第二章 项目建设的必要性及可行性 7 一、项目背景 7 二、项目建设的必要性和可行性 10 第三章 建筑设计方案 11 一、建筑设计指导思想与原则 11 二、规划设计方案 12 三、建筑方案 12 四、结构方案 13 五、配套设施 13 第四章 项目选址及土地利用 16 一、项目选址 16 二、用地方案 19 第五章 节能节水措施 20 一、节能节水的必要性 20 二、节能措施 21 四、节水措施 23 第六章 环境分析 25 一、污染物分析 25 二、设计依据和采用的环保标准 26 三、项目建设对环境的影响及防治措施 26 四、环境评价原则 30 五、环境评价 30 六、环境影响和措施 31 第七章 实施和运行管理 31 一、项目实施原则 31 二、组织机构设置 31 三、实施管理 32 四、运行管理 32 五、工程招标 33 第八章 项目组织与实施进度 39 一、基本要求 39 二、项目组织 39 三、工程项目管理 40 四、项目实施进度安排 43 第九章 投资估算及资金筹措 44 一、 投资估算 44 二、资金筹措及投资使用计划 49 第十章 社会影响评价 50 第十一章 结论 52 第一章 总论 项目概况 1、项目名称：大丰市稻麦原种场科研楼及食堂新建项目 2、项目投资规模：投资总额：300万. 3、项目可行性研究报告的内容： ①项目建设的必要性分析 ②确定合理的建设规模 ③优化设计方案 ④项目投资估算 ⑤分析项目建设条件，提出工程实施进度 ⑥综合评价与建议 4、项目承建单位概况 大丰市稻麦原种场位于大丰港经济开发区北首，交通便利。占地面积6000多亩，现有正式职工56人，其中专业技术人员21人。主要从事棉花、水稻、麦子、油菜、玉米等作物新品种、新技术的引进试验、示范，年生产销售水稻、小麦、棉花，油菜等良种12000吨。该场农作物种植水平高，并有专门的技术人员负责关键技术的指导，一直是市稻、麦、油菜、棉、玉米等作物新品种新技术示范的观摩区，2003年被省委组织部确定为全省唯一的“省333工程培养对象”技术人员科技成果转基地；2006年被省种子站确定为国家棉花品种展示基地；2010年与华中农业大学珽栋院士合作并被确定立为院士基地。几年来，通过国家、省、市有关领导的关心指导和市有关镇各级的共同努力，园区产业特色明显、辐射带动作用强，形成了坚实的基础和很强的优势。 近年来，大丰市稻麦原种场通过基础设施的改造和引进新技术，提升了种子品质和附加值，强化农业资源综合开发，增强了产品竞争力。该场生产的小麦平均亩产已由原来的600多斤增加到1000多斤、水稻由800斤增加到1200斤，皮棉每亩由80斤增加到近200斤，产品在市场供不应求。 二、建设地点 大丰市稻麦原种场位于大丰港经济开发区北首，交通便利。所在地交通便利，地理条件优越，S332省道西侧连接大丰城区和大丰港区。 三、建设内容及规模 1、建设的主要内容 大丰市稻麦原种场科研楼及食堂，初步规划单层，局部二层，根据项目实施要求需建一幢占地1158㎡科研楼。同时，由于大丰市稻麦原种场良种生产规模的不断扩大，场部工作人员的增加，场部现有的职工食堂已不能满足需求，需新建一幢占地480㎡食堂。 2、建设的规模 大丰市稻麦原种场科研楼及食堂整体工程建设上述两项工程计划用地1638㎡，计划投资300万元。建筑面积为1737㎡。汽车泊位20个等附属设施，面积约1000㎡。其他公共设施主要包括道路，上、下水管路，供电线路以及项目区内的绿化、环卫设施等。 3、投资估算与资金来源 项目投资包括建安工程费用、设备购置费、工程建设其他费用、预备费等，项目估算总投资300万元，稻麦原种场自筹300万元。 4、项目建设周期 本项目按照国家有关程序建设，项目实施进度包括准备工作、施工、竣工、验收几个阶段。根据项目的整体规划，项目实施计划从2012年4月初开始至2012年10月完工；项目建设周期7个月。 四、项目可行性研究报告编制依据、范围及编制原则 （1）国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》（计资[1983]第116号）； （2）国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）《大丰市国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要》 （4）大丰市发改委的对本项目建议书的批复 （5）大丰市2010年统计资料 （6）建设单位的《项目建议书》 2、主要研究范围 （1）项目提出的背景及必要性 （2）水文、地质、社会环境分析 （3）建设方案 （