实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目投资可行性分析研究报告书.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2建设内容与规模 1 1.3投资估算与资金筹措 2 1.4主要财务经济指标 2 1.5可行性研究依据 2 第二章 项目建设背景及必要性 4 2.1项目建设背景 4 2.2***县经济社会发展概况 4 2.3项目建设必要性 5 第三章 项目区建设条件 7 3.1项目区概况 7 3.2项目建设选址 13 第四章 总体规划与平面设计 15 4.1总体规划 15 4.2平面设计 18 第五章 建筑结构设计 22 5.1建筑设计 22 5.2结构设计 24 5.3给排水工程 26 5.4电气工程 28 5.5燃气工程 32 第六章 环境影响评价 33 6.1环境保护执行标准 33 6.2施工期环境影响分析 33 6.3项目建成后环境影响分析 37 第七章 劳动安全卫生与消防 39 7.1劳动安全 39 7.2劳动保护 42 7.3消防安全 42 7.4卫生防疫 43 7.5无障碍设计 43 第八章 节能节水 45 8.1节能设计 45 8.2节能技术措施 46 8.3节电 50 8.4 节气 52 8.5节水 52 8.6加强节能管理 55 第九章 项目组织管理与实施 56 9.1项目组织管理 56 9.2项目实施安排 59 9.3施工建设项目招投标 60 第十章 投资估算与资金筹措 64 10.1投资估算 64 10.2资金筹措 65 第十一章 项目效益与风险分析 66 11.1社会效益分析 66 11.2风险分析 67 11.3风险防范措施 68 第十二章 结论与建议 70 12.1结论 70 12.2建议 71 附件…………………………………………………………………….63 1、县委政府领导对***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目的批示 2、***县城乡规划管理局关于同意***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程设计方案的批复。 3、国有土地使用证 4、***县环境保护局关于***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目环境影响登记表的批复。 5、***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目效果图 6、***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目初设图 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 ***县第一实验小学灾后重建住宅楼还房工程项目 1.1.2建设性质 新建项目 1.1.3项目建设单位 建设单位名称：四川省***县第一实验小学 1.1.4项目建设地点 ***县**镇***路 1.2建设内容与规模 在“5.12”地震中，***县第一实验小学部分教学楼和教辅用房受损严重，经鉴定为D级危房，必须拆除重建。根据重建规划对校区设施进行了调整，原职工宿舍拆除重建。 本项目规划占地面积525平方米，总建筑面积1996平方米，共20户。 1.3投资估算与资金筹措 1.3.1建设总投资 项目建设总投资为180万元，不包括工程建设其他费用。 1.3.2资金筹措 自筹资金180万元。 1.4主要财务经济指标 表1-1 序号 科目 单位 数据 备注 1 项目规模总投资 万元 180 　 1.1 占地面积 平方米 525 　 1.2 建筑面积 平方米 1996 　 2 建设期 月 12 　 3 资金筹措 万元 180 　 3.1 自筹资金 万元 180 　 1.5可行性研究依据 1．中华人民共和国国务院令第526号《汶川地震灾后恢复重建条例》 2.国务院国发〔2008〕21号《关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》 3．国务院国发〔2008〕22号《关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见》 4.《中华人民共和国城市规划法》； 5.中华人民共和国建设部《城市规划编制办法及实施细则》 6.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 7.《***县***镇总体规划》（2004） 8.《住宅设计规范》（GBJ96-86） 9．国家有关投资项目管理及可行性研究方面的法律、法规、方法与参数等 12．建设单位提供的其它相关资料、图纸等 第二章 项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 2008年“5.12”汶川大地震给***人民带来了重大生命财产损失，因灾死亡7人，重伤41人，垮塌民房3600余间，损毁民房20000余间，损毁商业用房30000平方米，山塘险情16处，隧洞垮塌11处，提灌站垮塌23处，渠道垮塌5820米，桥梁垮塌11座，山体滑坡堵塞道路330处，11千伏输电铁塔4座倾斜，全县直接经济损失达3.2亿元。***县第一实验小学教学楼“春苗楼”和教辅用房受损严重，经鉴定为D级危房，必须拆除重建。根据重建规划对校区设施进行了调整，原职工宿舍拆除重建。 2.2***县经济社会发展概况 ***县幅员面积1108