2009年四川某地一中新校区灾后恢复重建项目投资可行性分析研究报告.doc

仁寿一中新校区灾后恢复重建项目 可行性研究报告 xxx设计院 二OO九年五月  目 录 第一章 概 述 1 1.1项目业主、名称及地点 1 1.2编制依据及范围 1 1.2.1编制依据 1 1.2.2编制范围 1 1.3可行性研究概况 2 1.3.1项目背景 2 1.3.2项目建设的必要性 3 1.3.3建设内容 4 1.3.4工程建设与管理 5 1.3.5建设周期 5 1.3.6工程投资 6 第二章 项目建设背景及必要性 7 2.1项目建设的背景情况 7 2.1.1仁寿发展现状及存在问题 7 2.1.2项目建设的背景 8 2.2项目建设的必要性 10 2.2.1 全县学校布局调整的需要 10 2.2.2 教育灾后重建调整的需要 11 2.2.3 改善仁寿一中办学条件的需要 11 第三章 仁寿县县城总体规划 12 3.1城市性质 12 3.2城市规模 12 3.3城市用地发展战略 13 3.4 空间布局结构与功能分区 14 3.4.1城市空间布局结构形态——“二心两轴、三环四射、两楔一片” 14 3.4.2城市总体功能分区 14 第四章 建设条件 16 4.1项目位置 16 4.2自然条件 16 4.2.1地形地貌 16 4.2.2水文 16 4.2.3地质(甲方未提供资料) 17 4.2.4气候 17 4.2.5地震 17 4.3交通 17 4.4倾斜性政策 17 4.5支持性资金 18 4.6项目周边市政配套设施规划 18 第五章 建设方案 20 5.1项目设计导则 20 5.1.1 建筑形体 20 5.1.2 建筑形式 20 5.1.3 建筑色彩 20 5.1.4 建筑材料选择 20 5.1.5 地震设防 20 5.2建筑标准 21 5.3室内环境与建筑设备标准 21 5.4建设内容 22 5.5项目建设期 23 5.5.1建设工期安排 23 5.5.2工程进度计划 23 5.6工程建设管理方案 23 第六章 环境保护、安全卫生 28 6.1环境保护 28 6.1.1设计依据 28 6.1.2环境保护措施 28 6.2劳动保护与安全卫生 30 第七章 节能、节水 31 7.1节能、节水原则 31 7.2项目设计依据 31 7.3节能措施 31 7.4节水措施 32 第八章 投资估算及资金筹措 33 8.1投资估算 33 8.2编制依据 33 8.3资金筹措 34 8.4投资估算表 34 第九章 工程招标方案 36 9.1招标范围 36 9.2招标组织形式 36 9.3投标、开标、评标和中标程序 36 9.4评标委员会的人员组成和资质要求 37 9.5招标方式 37 9.6项目招标事项表 38 第十章 社会效益评价与财务分析 39 10.1 社会效益评价 39 10.2 财务分析 39 第十一章 结论和建议 41 11.1结论 41 11.2建议 41 第一章 概 述 1.1项目业主、名称及地点 项目业主：四川省仁寿第一中学校、四川省仁寿县文化体育局 项目名称：仁寿一中新校区灾后恢复重建项目可行性研究报告 项目地点：四川省仁寿县 1.2编制依据及范围 1.2.1编制依据 （1）仁寿县发展和改革委员会《关于同意仁寿县第一中学开展新校区建设项目前期工作的函》（仁发改[2009]123号） （2）仁寿县发展和改革委员会《关于仁寿第一中学新校区灾后重建的立项批复》（仁发改[2009]232号） （3）《国家汶川地震灾后恢复重建总体规划》 （4）《四川汶川地震灾后恢复重建总体规划》 （5）《国务院关于支持汶川地震灾后重建政策措施的意见》 （6）建设项目选址意见书（川仁建规地字第5111421200900174号） （7）建设用地规划许可证（川仁建规地字第5111421200900174号） （8）《仁寿县城市总体规划》（2003－2020） （9）四川省仁寿第一中学校总体规划方案 （10）《中小学校建筑设计规范（GBJ99-86）》 （11）四川省仁寿第一中学校提供的用地范围地形图 （12）委托方提供的基础资料和国家相关的技术规范 1.2.2编制范围 本报告在调查、研究、收集资料及数据的基础上，根据国家有关法律法规、政策、规范等，就仁寿一中新校区灾后恢复重建项目，阐述项目背景，论证其必要性，分析研究建设条件，确定建设内容和规模，提出工程建设方案，研究确定合理的建设进度和组织管理措施，进行投资估算分析供建设单位及有关部门决策参考。 1.3可行性研究概况 1.3.1项目背景 受“5·12”地震影响，仁寿县44780户142332间民房受损，7826户28587间房屋垮塌；592所学校8273间校舍受损，287间垮塌，130所需要重建；31所医院1311间房屋受损，110间垮塌，18所需要重建；部